グリーンベル長久手南
愛知県長久手市喜婦嶽812 | 築24年 | 17戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201620172025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の24.2万/㎡から2025年は28万/㎡へ、9年間で15.5%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では15.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・7件）で、平均2,282万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,448万円、3LDKは平均2,282万円です。
３ＬＤＫ
2,448万
2件
3LDK
2,282万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 2,448万 | 1,983万 | 2,913万 |
| 3LDK | 7件 | 2,282万 | 2,112万 | 2,713万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は26.4万円で、1-3階（24.3万円）と比べて2.1万円（+8.6%）高くなっています。
1-3階
4件
24.3万/㎡
4-7階
3件
26.4万/㎡
最上層と最下層の差: +2.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県長久手市喜婦嶽812 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年10月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 75.61m² ～ 113.11m² |
| 分譲会社 | 利創建設 |
| 施工会社 | 日東建設 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション33棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
長久手南中学バス停駅
JR山陰本線(米子～益田)
🚉
徒歩13分
杁ケ池公園駅
ユーカリが丘線
学区情報
小学校
南小学校
中学校
南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンベル長久手南 | 2002 | 17戸 | 28.0万 | 2,290万 |
| ユニーブル長久手２ | 1995 | 16戸 | 30.0万 | 2,200万 |
| グローリアス長久手南 | 1997 | 34戸 | 26.5万 | 2,100万 |
| ユニーブル長久手ヒルズ弐番館 | 2000 | 24戸 | 28.6万 | 2,290万 |
| ユニーブル長久手ヒルズ壱番館 | 2000 | 50戸 | 25.5万 | 2,380万 |
| ユニーブル長久手ヒルズ | 2000 | 50戸 | 28.6万 | 2,290万 |
| ユニーブル長久手 | 1994 | 13戸 | 22.6万 | 1,700万 |
| ロフティ長久手グリーンサイド | 2007 | 42戸 | 35.6万 | 3,280万 |
| メゾン・ド・シュアーヴ | 1990 | 19戸 | 9.4万 | 230万 |
| アクシーズ菖蒲池一番館 | 1997 | 121戸 | 28.1万 | 2,499万 |
| アクシーズ菖蒲池 | 1997 | 120戸 | 28.1万 | 2,499万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.2万 | 24.8万 | 28.0万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,290万 | 27.97万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,850万 | 22.6万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,350万 | 31.09万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,100万 | 23万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 25万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,830万 | 22.35万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,830万 | 24.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。