キングスコート御幸本町
愛知県豊田市御幸本町3丁目45 | 築36年 | 16戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.1万円/㎡
レンジ
20.3〜33.9万円/㎡
市区町村ベースライン 26.8万円/㎡
補正係数 ×1.012
補正係数 ×1.012
代表面積 68.4㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 291件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,618万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 1,618万 | 1,436万 | 1,799万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊田市御幸本町3丁目45 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-05（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 52.32m² ～ 79.91m² |
| 分譲会社 | 岡崎住宅 ザ・ハウジング |
| 施工会社 | 白半建設 |
| 管理会社 | 高光トラスト |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
三河豊田駅
愛知環状鉄道線
学区情報
小学校
豊田市立大林小学校
中学校
豊田市立末野原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| キングスコート御幸本町 | 1990 | 16戸 | 22.3万 | 1,780万 |
| パレス第２みゆき | 1984 | 53戸 | 29.2万 | 2,150万 |
| パレス第２豊田 | 1979 | 48戸 | 11.7万 | 680万 |
| Tステージフラッグス・ザ・トヨタ | 2027 | - | - | - |
| ホワイトキャッスル豊田1 | 1984 | - | - | - |
| ダイアパレス豊田山之手 | 1991 | 29戸 | 16.5万 | 490万 |
| デュオヒルズ三河豊田 | 2022 | 64戸 | 48.3万 | 3,750万 |
| パレス第三豊田 | 1985 | 16戸 | 20.6万 | 1,280万 |
| ネオグランデ大林 | 2001 | 67戸 | 19.2万 | 1,730万 |
| ダイヤパレス豊田 | 1992 | - | 18.2万 | 500万 |
| ダイアパレス三河豊田 | 2016 | 44戸 | 38.9万 | 3,590万 |
豊田市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.5万円 | 1,999円 | 1,048 |
| 1DK/1LDK | 6.8万円 | 1,857円 | 349 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,279円 | 146 |
| 2LDK | 7.4万円 | 1,275円 | 302 |
| 3LDK+ | 6.9万円 | 1,077円 | 275 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2023 |
|---|---|---|
| 3LDK | 20.2万 | 22.3万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.28万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,900万 | 27.78万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。