アルスノーバ日南
愛知県豊田市日南町3丁目23 | 築30年 | 31戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201720232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.6万/㎡から2025年は21.2万/㎡へ、12年間で2.8%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.8万円/㎡
レンジ
25.4〜42.3万円/㎡
市区町村ベースライン 26.8万円/㎡
補正係数 ×1.263
補正係数 ×1.263
代表面積 71.71㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 256件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,648万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 1,648万 | 1,300万 | 1,986万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は25.0万円で、1-5階（20.6万円）と比べて4.4万円（+21.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
11件
20.6万/㎡
6-10階
3件
25万/㎡
最上層と最下層の差: +4.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊田市日南町3丁目23 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年7月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 67.79m² ～ 110.34m² |
| 分譲会社 | 矢作建設工業 エトスアソシエイツ |
| 施工会社 | 矢作建設工業 |
| 管理会社 | 東海トラスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
新豊田駅
愛知環状鉄道線
🚉
徒歩15分
豊田市駅
名鉄三河線 / 名鉄豊田線
学区情報
小学校
朝日小学校
中学校
崇化館中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルスノーバ日南 | 1996 | 31戸 | 22.2万 | 1,590万 |
| ライオンズ豊田ヒルトップコート | 2012 | 74戸 | 39.3万 | 2,790万 |
| Ｔステージ毘森公園 | 1999 | 27戸 | 24.9万 | 1,880万 |
| Ｔステージ日南 | 1999 | 38戸 | 35.5万 | 2,850万 |
| ファミール栄町 | 1982 | 8戸 | 21.4万 | 1,399万 |
| グローリアス豊田日南町 | 1995 | 27戸 | 34.5万 | 2,598万 |
| センシア月見町 | 2001 | 14戸 | - | - |
| Tステージ日南２ | 2004 | 72戸 | 21.5万 | 1,680万 |
| Tステージ日南２サウスコート | 2004 | 53戸 | 21.5万 | 1,680万 |
| Tステージ日南２ノースコート | 2005 | 72戸 | 30.4万 | 2,790万 |
| ライオンズマンション豊田栄町 | 2002 | 36戸 | 22.9万 | 1,880万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.6万 | 18.5万 | 19.7万 | - | 20.6万 | 23.7万 | 21.2万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 22.18万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,300万 | 18.13万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 22.18万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 22.18万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.69万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 29.63万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.9万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.64万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.64万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.7万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.71万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,400万 | 18.52万/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.9万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,430万 | 20.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。