グローリアス豊田常盤町
愛知県豊田市常盤町3丁目22-1 | 築34年 | 27戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20182020202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の25.1万/㎡から2024年は29.3万/㎡へ、6年間で16.9%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では28.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.8万円/㎡
レンジ
19.3〜32.2万円/㎡
市区町村ベースライン 27.0万円/㎡
補正係数 ×0.954
補正係数 ×0.954
代表面積 66.95㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 264件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・7件）で、平均1,741万円です。4LDKが最も高く平均2,090万円、3LDKは平均1,741万円です。
2LDK
1,869万
2件
3LDK
1,741万
7件
4LDK
2,090万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,869万 | 1,764万 | 1,974万 |
| 3LDK | 7件 | 1,741万 | 1,460万 | 1,955万 |
| 4LDK | 3件 | 2,090万 | 1,698万 | 2,324万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は26.6万円で、1-3階（26.2万円）と比べて0.4万円（+1.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
5件
26.2万/㎡
4-7階
7件
26.6万/㎡
最上層と最下層の差: +0.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊田市常盤町3丁目22-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-09（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 63.41m² ～ 77.25m² |
| 分譲会社 | アーバンホーム |
| 施工会社 | 勝村建設 |
| 管理会社 | 東海トラスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
上挙母駅
名鉄三河線
学区情報
小学校
豊田市立童子山小学校
中学校
豊田市立朝日丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グローリアス豊田常盤町 | 1992 | 27戸 | 28.4万 | 1,899万 |
| セザール豊田 | 1990 | 22戸 | 17.0万 | 283万 |
| リフローレ豊田十塚 | 2023 | - | - | - |
| アルスノーバ十塚 | 1994 | 18戸 | 24.1万 | 1,480万 |
| エクシオール豊田 | 2001 | 35戸 | 27.4万 | 2,480万 |
| 藤和シティコープ豊田 | 1995 | 26戸 | 23.8万 | 1,890万 |
| レゾンシティ上挙母 | 2009 | 44戸 | 39.3万 | 3,580万 |
| レジデンスザトヨタセンターレジデンス | 2009 | - | - | - |
| 豊田神田町コーポラス | 1992 | - | - | - |
| レジデンスザトヨタプライムレジデンス | 2009 | - | - | - |
| エマリタス豊田 | 1978 | 16戸 | 21.8万 | 850万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | 25.8万 | 29.8万 |
| 3LDK | 25.1万 | 30.5万 | 22.1万 | - | 29.1万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,299万 | 29.76万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,999万 | 29.86万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,899万 | 28.37万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.75万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,299万 | 29.76万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.08万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 22.26万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.41万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,390万 | 21.93万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 29.73万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,090万 | 31.22万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 86,000円 | 1,323円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。