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ユニーブル山之手

愛知県豊田市山之手8丁目2-1 | 築31年 | 35戸

推定相場
ユニーブル山之手
最新データ
2025年6月
売買28件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は23.1万円。周辺エリア平均（25.6万円）より9.9%低く、豊田市全体の平均（24.6万円）より6.2%低くいます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201320162019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.9万/㎡から2025年は23.1万/㎡へ、12年間で0.7%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では32.0%下落しており、注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.7万円/㎡
レンジ
19.3〜32.2万円/㎡
市区町村ベースライン 26.8万円/㎡
補正係数 ×0.962
代表面積 72㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 256件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・20件）で、平均1,805万円です。4LDKが最も高く平均2,169万円、3LDKは平均1,805万円です。
2LDK
3件
1,954万
3LDK
20件
1,805万
4LDK
5件
2,169万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 1,954万 1,880万 2,090万
3LDK 20件 1,805万 1,269万 2,565万
4LDK 5件 2,169万 1,929万 2,428万

階数別の㎡単価

4-7階
29.2万/㎡
9件
8階以上
25.1万/㎡
19件

物件概要

所在地愛知県豊田市山之手8丁目2-1
築年月1995年12月（築31年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数35戸
専有面積66.29m² ～ 81.51m²
分譲会社ユニホー
施工会社麦島建設
管理会社ライフポート西洋
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション39棟を表示

アクセス

🚉
三河豊田駅
愛知環状鉄道線
徒歩9分

学区情報

小学校
豊田市立山之手小学校
中学校
豊田市立豊南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ユニーブル山之手 1995 35戸 23.1万 1,880万
リコット三河豊田 2023 52戸 51.8万 4,150万
グランディーテ山之手 2014 98戸 38.8万 2,980万
ベルシティ山之手 1982 12戸 15.8万 1,050万
ダイヤパレス豊田 1992 - 18.2万 500万
Tステージ豊田山之手 2023 41戸 50.1万 3,790万
ダイアパレス三河豊田 2016 44戸 38.9万 3,590万
ハイレジデンス第２山之手苑 1979 24戸 10.5万 730万
ダイアパレス豊田山之手 1991 29戸 16.5万 490万
サンポール山之手 1983 45戸 20.7万 1,399万
バンベール山之手公園 2017 67戸 39.2万 3,530万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2LDK - - - - - - 25.7万 23.1万
3LDK 23.8万 24.0万 22.7万 26.1万 33.9万 33.9万 31.2万 -
4LDK - - - 27.7万 26.3万 - - -
全 28 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 7〜9階 2LDK 80㎡〜 1,880万 23.07万/㎡
2024年7月 7〜9階 2LDK 80㎡〜 1,990万 24.42万/㎡
2024年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,700万 37.51万/㎡
2024年1月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 1,640万 20.12万/㎡
2024年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,099万 29.78万/㎡
2024年11月 7〜9階 2LDK 80㎡〜 2,200万 26.99万/㎡
2024年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,700万 37.51万/㎡
2023年5月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,390万 33.91万/㎡
2023年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,390万 33.91万/㎡
2022年3月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 2,090万 25.64万/㎡
2022年1月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 2,190万 26.87万/㎡
2022年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,390万 33.91万/㎡
2021年8月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 2,090万 25.64万/㎡
2021年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,880万 26.12万/㎡
2021年10月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 2,380万 29.21万/㎡
2021年10月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 2,290万 28.1万/㎡
2020年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,480万 21.09万/㎡
2020年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,480万 21万/㎡
2020年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,880万 26.12万/㎡
2019年7月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,990万 28.24万/㎡
2019年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,920万 27.24万/㎡
2019年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,580万 22.42万/㎡
2019年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,480万 21万/㎡
2019年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,480万 21万/㎡
2018年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,580万 23.84万/㎡
2016年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,480万 20.56万/㎡
2015年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.95万/㎡
2013年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,650万 22.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額97,500円。
3LDK
97,500円
95,000〜100,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,320円/㎡
2024年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,389円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。