グローバル豊田駅前
愛知県豊田市小坂本町1丁目10-5 | 築29年 | 34戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2016201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の27.2万/㎡から2024年は34.4万/㎡へ、8年間で26.6%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では14.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・16件）で、平均2,214万円です。2LDKが最も高く平均2,514万円、3LDKは平均2,214万円です。
2LDK
2,514万
5件
3LDK
2,214万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 2,514万 | 2,448万 | 2,631万 |
| 3LDK | 16件 | 2,214万 | 1,611万 | 2,789万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は31.4万円で、1-3階（30.2万円）と比べて1.2万円（+4.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
17件
30.2万/㎡
4-7階
3件
29.7万/㎡
8階以上
2件
31.4万/㎡
最上層と最下層の差: +1.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊田市小坂本町1丁目10-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年4月（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 60.19m² ～ 76.51m² |
| 分譲会社 | 高杉開発 東興殖産 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
新豊田駅
愛知環状鉄道線
🚉
徒歩5分
豊田市駅
名鉄三河線 / 名鉄豊田線
学区情報
小学校
童子山小学校
中学校
朝日丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グローバル豊田駅前 | 1997 | 34戸 | 34.4万 | 2,590万 |
| シャトレー挙母 | 1982 | 20戸 | 28.9万 | 2,199万 |
| サンコーポ豊田 | 1982 | 8戸 | - | - |
| 名鉄鈴彦豊田小坂本町ハイツ | 1986 | 30戸 | 31.7万 | 2,485万 |
| ユニーブル小坂本町 | 1988 | 34戸 | 14.4万 | 1,380万 |
| ミッドシティセントラル新豊田 | 2016 | 24戸 | 55.3万 | 4,380万 |
| パークホームズ豊田小坂本町 | 2010 | 55戸 | 40.7万 | 2,980万 |
| センシア月見町 | 2001 | 14戸 | - | - |
| サンシティ小坂本町 | 2011 | 69戸 | 40.4万 | 2,980万 |
| グローリアス豊田小坂本町 | 1997 | 28戸 | 22.9万 | 1,990万 |
| エマリタス豊田 | 1978 | 16戸 | 21.8万 | 850万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 33.1万 | - | 33.2万 | 35.6万 | 34.4万 |
| 3LDK | 27.2万 | 29.7万 | 27.2万 | 31.4万 | 29.5万 | 28.8万 | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 3〜4階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,590万 | 34.44万/㎡ |
| 2023年8月 | 3〜4階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.63万/㎡ |
| 2023年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.97万/㎡ |
| 2023年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 24.6万/㎡ |
| 2021年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 30.64万/㎡ |
| 2021年6月 | 3〜4階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,400万 | 33.2万/㎡ |
| 2021年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.1万/㎡ |
| 2021年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 29.24万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.99万/㎡ |
| 2021年10月 | 3〜4階 | 1SSLDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 29.93万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 31.24万/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.65万/㎡ |
| 2018年8月 | 3〜4階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 33.11万/㎡ |
| 2018年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.19万/㎡ |
| 2018年2月 | 3〜4階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 33.11万/㎡ |
| 2017年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 33.11万/㎡ |
| 2017年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 31.24万/㎡ |
| 2017年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,740万 | 23.14万/㎡ |
| 2017年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 31.24万/㎡ |
| 2016年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.58万/㎡ |
| 2016年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.42万/㎡ |
| 2016年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 24.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額95,000円。
3LDK
95,000〜95,000円
95,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 95,000円 | 1,240円/㎡ |
| 2018年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 95,000円 | 1,240円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。