フレスト豊田丸山
愛知県豊田市丸山町6丁目7-4 | 築17年 | 67戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.1万円/㎡
レンジ
24.1〜40.1万円/㎡
市区町村ベースライン 26.8万円/㎡
補正係数 ×1.199
補正係数 ×1.199
代表面積 86.72㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 256件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の53%・8件）で、平均2,385万円です。4LDKが最も高く平均4,068万円、２ＬＤＫは平均2,162万円です。
２ＬＤＫ
2,162万
5件
３ＬＤＫ
2,385万
8件
4LDK
4,068万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 5件 | 2,162万 | 1,900万 | 2,464万 |
| ３ＬＤＫ | 8件 | 2,385万 | 2,314万 | 2,453万 |
| 4LDK | 2件 | 4,068万 | 3,800万 | 4,335万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊田市丸山町6丁目7-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2009年1月（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 67戸 |
| 専有面積 | 71.73m² ～ 93.27m² |
| 分譲会社 | 東新住建 |
| 施工会社 | 奥村組 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション31棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
三河豊田駅
愛知環状鉄道線
学区情報
小学校
豊田市立山之手小学校
中学校
豊田市立豊南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フレスト豊田丸山 | 2009 | 67戸 | 34.4万 | 2,980万 |
| ローレルホームズ丸山公園 | 2010 | 67戸 | 30.4万 | 2,180万 |
| Ｔステージアール丸山 | 2005 | 86戸 | 26.3万 | 2,085万 |
| Ｔステージ緑ヶ丘 | 2007 | 27戸 | 37.9万 | 3,180万 |
| サンポール山之手 | 1983 | 45戸 | 20.7万 | 1,399万 |
| Tステージ豊田山之手 | 2023 | 41戸 | 50.1万 | 3,790万 |
| グランディーテ山之手 | 2014 | 98戸 | 38.8万 | 2,980万 |
| パレス豊田 | 1978 | 22戸 | 9.5万 | 550万 |
| サンシティ山之手 | 1998 | 28戸 | 24.3万 | 1,999万 |
| ダイアパレス三河豊田 | 2016 | 44戸 | 38.9万 | 3,590万 |
| パビリオン山之手 | 1975 | 20戸 | 14.7万 | 980万 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
1件
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.37万/㎡ |
| 2013年1月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,400万 | 39.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。