高師グリーンハイツ
愛知県豊橋市芦原町芦原11 | 築52年 | 24戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の13.2万/㎡から2026年は8.1万/㎡へ、3年間で38.8%下落しています（年平均-12.9%）。直近3年では38.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
6.6万円/㎡
レンジ
4.9〜8.2万円/㎡
市区町村ベースライン 19.7万円/㎡
補正係数 ×0.334
補正係数 ×0.334
代表面積 59.82㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 171件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
585万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 585万 | 350万 | 938万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
13.2万/㎡
3階以上
6件
8.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊橋市芦原町芦原11 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-05（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 59.59m² ～ 59.82m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション9棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
芦原駅
豊橋鉄道渥美線
🚉
徒歩8分
高師駅
豊橋鉄道渥美線
🚉
徒歩22分
南栄駅
豊橋鉄道渥美線
学区情報
小学校
芦原小学校
中学校
本郷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 高師グリーンハイツ | 1974 | 24戸 | 5.9万 | 350万 |
| 草間町スカイマンション | 1990 | 44戸 | 15.3万 | 999万 |
| ピュアライフ草間 | 2006 | 59戸 | 20.1万 | 1,800万 |
| ピュアライフ草間２ | 2007 | 59戸 | 22.1万 | 2,080万 |
| ライオンズマンション中野町弐番館 | 1989 | 20戸 | 18.3万 | 1,449万 |
| ライオンズマンション高師緑地 | 1988 | 56戸 | 17.8万 | 1,400万 |
| ライオンズマンション中野町壱番館 | 1990 | 36戸 | 22.9万 | 1,600万 |
| アーバンライフ南栄 | 1998 | 24戸 | 17.5万 | 1,500万 |
| ソシエール南栄Ａ | 1987 | 24戸 | 9.8万 | 765万 |
| ソシエール南栄Ｂ棟 | 1987 | 24戸 | 11.2万 | 880万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 13.2万 | 8.1万 | 8.1万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 350万 | 5.86万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 750万 | 12.54万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 350万 | 5.86万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 350万 | 5.86万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 350万 | 5.87万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 750万 | 12.54万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 500万 | 8.4万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 650万 | 10.91万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,000万 | 16.79万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,000万 | 16.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額43,667円。
3LDK
37,000〜54,000円
43,667円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 37,000円 | 620円/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 40,000円 | 671円/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 54,000円 | 915円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。