アーバンライフ中野２
愛知県豊橋市橋良町20-5 | 築22年 | 35戸
売買㎡単価の推移
30万20万
201620172024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年から2024年にかけて㎡単価は23〜22.9万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.0万円/㎡
レンジ
16.5〜27.5万円/㎡
市区町村ベースライン 20.3万円/㎡
補正係数 ×1.085
補正係数 ×1.085
代表面積 81.44㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 160件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の39%・9件）で、平均2,266万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,365万円、２ＬＤＫは平均1,670万円です。
４ＬＤＫ
2,365万
4件
３ＬＤＫ
2,266万
9件
２ＬＤＫ
1,670万
4件
3LDK
2,162万
4件
4LDK
2,012万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 4件 | 2,365万 | 1,938万 | 3,200万 |
| ３ＬＤＫ | 9件 | 2,266万 | 1,477万 | 2,895万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 1,670万 | 1,569万 | 1,973万 |
| 3LDK | 4件 | 2,162万 | 2,100万 | 2,291万 |
| 4LDK | 2件 | 2,012万 | 2,012万 | 2,012万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊橋市橋良町20-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年10月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 81.44m² ～ 95.17m² |
| 分譲会社 | アーバンライフ |
| 施工会社 | 三立プレコン |
| 管理会社 | 菱サ・ビルウェア |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション28棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
南栄駅
豊橋鉄道渥美線
学区情報
小学校
中野小学校
中学校
南陽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーバンライフ中野２ | 2004 | 35戸 | 22.9万 | 2,180万 |
| バンベール学園通 | 2005 | 69戸 | 24.1万 | 2,280万 |
| アーバンライフ中野３ | 2005 | 40戸 | 20.2万 | 1,680万 |
| ダイアパレス学園前 | 1994 | 36戸 | 14.9万 | 980万 |
| ロイヤルマンション豊橋南 | 1999 | 22戸 | 20.7万 | 1,590万 |
| ピアシティ東和東小浜 | 1982 | 20戸 | 16.2万 | 950万 |
| グリーンパーク中野 | 1983 | 51戸 | 18.0万 | 1,230万 |
| ピアシティ東和中浜 | 1981 | 16戸 | 7.9万 | 400万 |
| アーバンライフ南栄 | 1998 | 24戸 | 17.5万 | 1,500万 |
| ライオンズマンション高師緑地 | 1988 | 56戸 | 17.8万 | 1,400万 |
| ピュアライフ草間 | 2006 | 59戸 | 20.1万 | 1,800万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.0万 | 24.2万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,180万 | 22.91万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,180万 | 22.91万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 24.44万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,950万 | 23.95万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,800万 | 22.11万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,950万 | 23.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。