ロイヤルマンション豊橋南
愛知県豊橋市富本町20-4 | 築27年 | 22戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2016201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の22万/㎡から2020年は20.6万/㎡へ、4年間で6.3%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年では8.5%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.0万円/㎡
レンジ
15.8〜26.3万円/㎡
市区町村ベースライン 20.3万円/㎡
補正係数 ×1.039
補正係数 ×1.039
代表面積 76.76㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 160件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,577万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 1,577万 | 1,283万 | 1,856万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は22.0万円で、1-3階（21.3万円）と比べて0.7万円（+3.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
5件
21.3万/㎡
4-7階
2件
22万/㎡
最上層と最下層の差: +0.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊橋市富本町20-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年12月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 72.00m² ～ 90.50m² |
| 分譲会社 | 丸美産業 |
| 施工会社 | 吉川建設 |
| 管理会社 | 建物管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
愛知大学前駅
豊橋鉄道渥美線
学区情報
小学校
豊橋市立福岡小学校
中学校
豊橋市立南部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルマンション豊橋南 | 1999 | 22戸 | 20.7万 | 1,590万 |
| ダイアパレス学園前 | 1994 | 36戸 | 14.9万 | 980万 |
| バンベール学園通 | 2005 | 69戸 | 24.1万 | 2,280万 |
| アーバンライフ中野３ | 2005 | 40戸 | 20.2万 | 1,680万 |
| アーバンライフ中野２ | 2004 | 35戸 | 22.9万 | 2,180万 |
| エスポール小池 | 1982 | 14戸 | 9.7万 | 550万 |
| メゾン・ド・シャトー | 1991 | 96戸 | 9.3万 | 200万 |
| アーバンライフ南栄 | 1998 | 24戸 | 17.5万 | 1,500万 |
| ピアシティ東和東小浜 | 1982 | 20戸 | 16.2万 | 950万 |
| セントポーリア堂坂 | 1983 | 18戸 | 14.1万 | 999万 |
| ライオンズマンション高師緑地 | 1988 | 56戸 | 17.8万 | 1,400万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.9万 | 22.1万 | 22.0万 | 20.6万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 20.72万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,390万 | 18.11万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 22.88万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 22.02万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.85万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,698万 | 22.13万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。