ライオンズマンション中野町壱番館

愛知県豊橋市中野町二本松西26 | 築36年 | 36戸

推定相場

ライオンズマンション中野町壱番館

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

2016201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の13.5万/㎡から2023年は22.9万/㎡へ、7年間で69.7%上昇しました（年平均+10.0%）。直近3年では79.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・10件）で、平均1,117万円です。3LDKが最も高く平均1,117万円、2LDKは平均843万円です。

2LDK

5件

843万

3LDK

10件

1,117万

4LDK

9件

1,101万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	843万	794万	956万
3LDK	10件	1,117万	748万	1,766万
4LDK	9件	1,101万	838万	1,533万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は16.4万円で、1-3階（12.3万円）と比べて4.1万円（+33.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

12.3万/㎡

17件

4-7階

16.4万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +4.1万/㎡

物件概要

所在地	愛知県豊橋市中野町二本松西26
築年月	1990-02（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	36戸
専有面積	69.95m² ～ 85.70m²
分譲会社	大京
施工会社	岡田建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション16棟を表示

学区情報

小学校

磯辺小学校

中学校

豊橋市立南陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション中野町壱番館	1990	36戸	22.9万	1,600万
ライオンズマンション中野町弐番館	1989	20戸	18.3万	1,449万
草間町スカイマンション	1990	44戸	15.3万	999万
グリーンパーク中野	1983	51戸	18.0万	1,230万
ピュアライフ草間	2006	59戸	20.1万	1,800万
ピュアライフ草間２	2007	59戸	22.1万	2,080万
ライオンズマンション高師緑地	1988	56戸	17.8万	1,400万
ピアシティ東和中浜	1981	16戸	7.9万	400万
高師グリーンハイツ	1974	24戸	5.9万	350万
ピアシティ東和東小浜	1982	20戸	16.2万	950万
アーバンライフ神ノ輪	1998	35戸	20.9万	1,790万

いま売出中の物件（2件）

2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1,150万円	69.95㎡	16.4万円	2LDK	-	南東
1,250万円	85.7㎡	14.6万円	4LDK+S（納戸）	-	南東

豊橋市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	3.9万円	1,550円	2,131
1DK/1LDK	5.7万円	1,336円	1,753
2K/2DK	4.3万円	1,062円	632
2LDK	6.0万円	1,018円	1,400
3LDK+	5.4万円	922円	800

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

16件

1,000〜2,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2020	2021	2022	2023
3LDK	17.3万	11.1万	12.9万	-	13.3万	17.2万	22.9万
2LDK	9.7万	-	12.2万	12.2万	12.2万	-	-
4LDK	15.3万	12.0万	11.8万	11.1万	-	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年10月	高層	3LDK	65㎡〜	1,600万	22.88万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,190万	16.55万/㎡
2022年5月	高層	3LDK	65㎡〜	798万	11.41万/㎡
2022年12月	高層	3LDK	65㎡〜	1,650万	23.59万/㎡
2021年9月	中層	3LDK	70㎡〜	980万	13.29万/㎡
2021年4月	低層	2LDK	70㎡〜	900万	12.2万/㎡
2020年5月	低層	2LDK	70㎡〜	900万	12.2万/㎡
2020年12月	低層	4LDK	85㎡〜	950万	11.09万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	75㎡〜	980万	12.93万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	75㎡〜	980万	12.93万/㎡
2019年6月	低層	4LDK	85㎡〜	1,080万	12.61万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	75㎡〜	980万	12.93万/㎡
2019年12月	低層	4LDK	85㎡〜	950万	11.09万/㎡
2019年11月	低層	2LDK	70㎡〜	900万	12.2万/㎡
2017年8月	低層	4LDK	80㎡〜	980万	11.98万/㎡
2017年7月	中層	4LDK	80㎡〜	1,060万	13.15万/㎡
2017年4月	低層	4LDK	80㎡〜	980万	11.98万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	70㎡〜	780万	11.08万/㎡
2017年12月	低層	4LDK	80㎡〜	890万	10.88万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	85㎡〜	1,480万	17.27万/㎡
2016年7月	中層	4LDK	80㎡〜	1,285万	15.93万/㎡
2016年4月	低層	2LDK	65㎡〜	680万	9.73万/㎡
2016年12月	中層	4LDK	80㎡〜	1,190万	14.76万/㎡
2016年12月	低層	2LDK	65㎡〜	680万	9.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額76,667円。

4LDK

76,667円

70,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

2件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年7月	低層	4LDK	85㎡〜	70,000円	817円/㎡
2015年3月	低層	4LDK	85㎡〜	80,000円	934円/㎡
2014年9月	低層	4LDK	85㎡〜	80,000円	934円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。