豊明団地39棟
愛知県豊明市二村台3丁目5 | 築54年 | 30戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20162023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の5.6万/㎡から2026年は9.3万/㎡へ、10年間で67.4%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では16.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
5万4万3万
20142015201620182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の37,000円から2019年には41,667円へ、12.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは14.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の35%・7件）で、平均408万円です。3DKが最も高く平均408万円、３ＤＫは平均282万円です。
３ＤＫ
282万
4件
２ＬＤＫ
350万
7件
２ＤＫ
315万
2件
3DK
408万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 4件 | 282万 | 212万 | 353万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 350万 | 256万 | 460万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 315万 | 227万 | 403万 |
| 3DK | 7件 | 408万 | 294万 | 600万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊明市二村台3丁目5 |
|---|---|
| 築年月 | 1972年2月（築54年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
所在地マップ
周辺のマンション27棟を表示
アクセス
🚉
徒歩24分
前後駅
名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
豊明市小学校・中学校学区
中学校
豊明市立豊明中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 豊明団地39棟 | 1972 | 30戸 | 8.1万 | 380万 |
| 豊明団地35棟 | 1972 | 20戸 | - | - |
| 豊明団地４０棟 | 1972 | 30戸 | 5.4万 | 290万 |
| 豊明団地３８棟 | 1972 | 30戸 | 8.6万 | 400万 |
| 豊明団地 | 1972 | 30戸 | 8.1万 | 380万 |
| 豊明団地３６棟 | 1973 | 190戸 | - | - |
| 豊明団地３７棟 | 1972 | 190戸 | 9.6万 | 450万 |
| ロイヤル豊明 | 1996 | 30戸 | 17.5万 | 1,490万 |
| モアグレース豊明三崎町 | 2008 | 36戸 | 27.7万 | 2,180万 |
| 宝マンション豊明二村台 | 1992 | 36戸 | 11.3万 | 650万 |
| ユニオンハイツ丸ノ内 | 1994 | 13戸 | 19.9万 | 1,348万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | 6.4万 | 8.0万 | 10.5万 | 9.3万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 380万 | 8.13万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 490万 | 10.48万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 380万 | 8.13万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 600万 | 12.83万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 400万 | 8.56万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 350万 | 7.49万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 45㎡〜 | 550万 | 11.76万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 298万 | 6.38万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 260万 | 5.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額38,111円。
2LDK
34,000〜45,000円
38,111円
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年8月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 45,000円 | 849円/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 37,000円 | 698円/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 43,000円 | 811円/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 38,500円 | 823円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 38,500円 | 823円/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 36,000円 | 679円/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 34,000円 | 642円/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 34,000円 | 642円/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 37,000円 | 698円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。