ロイヤルマンション豊川中央
愛知県豊川市諏訪3丁目241 | 築21年 | 37戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
200920112013201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の31.3万/㎡から2025年は25.9万/㎡へ、16年間で17.3%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年では5.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・10件）で、平均2,554万円です。4LDKが最も高く平均2,554万円、3LDKは平均2,230万円です。
2LDK
2,250万
2件
3LDK
2,230万
3件
4LDK
2,554万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,250万 | 2,250万 | 2,250万 |
| 3LDK | 3件 | 2,230万 | 1,505万 | 2,710万 |
| 4LDK | 10件 | 2,554万 | 1,499万 | 3,209万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は26.4万円で、4-7階（22.0万円）と比べて4.4万円（+20.0%）高くなっています。
4-7階
2件
22万/㎡
8階以上
13件
26.4万/㎡
最上層と最下層の差: +4.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊川市諏訪3丁目241 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-11（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 77.86m² ～ 89.51m² |
| 分譲会社 | 丸美産業 |
| 施工会社 | 名工建設 |
| 管理会社 | 建物管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション11棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
諏訪町駅
名鉄豊川線
学区情報
小学校
豊川市立代田小学校
中学校
豊川市立代田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルマンション豊川中央 | 2005 | 37戸 | 25.1万 | 2,250万 |
| ライオンズマンション豊川萩山 | 1988 | 18戸 | 14.1万 | 900万 |
| ポレスター豊川公園 | 2019 | - | - | - |
| ポレスターセントラルシティ豊川 | 2012 | - | - | - |
| シティライフ豊川センターステージ | 2015 | 33戸 | 26.4万 | 2,380万 |
| ピアシティ東和諏訪 | 1982 | 17戸 | 12.8万 | 670万 |
| ライオンズマンション新道公園 | 1989 | 35戸 | 13.9万 | 980万 |
| グローリアス豊川四ツ谷町 | 1991 | 24戸 | 20.4万 | 1,399万 |
| アーバンヒル諏訪 | 1991 | - | - | - |
| ピュアライフ川花 | 2005 | 87戸 | 23.0万 | 1,800万 |
| ロイヤルレインボー豊川 | 1996 | - | - | - |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2017 | 2019 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 26.6万 | 22.1万 | - | 30.2万 | 24.6万 | 21.9万 | - |
| 3LDK | 21.3万 | - | - | 22.1万 | - | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 85㎡〜 | 2,250万 | 25.14万/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,250万 | 26.62万/㎡ |
| 2021年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,960万 | 21.9万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,300万 | 26.55万/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,960万 | 22.63万/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.62万/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 30.93万/㎡ |
| 2017年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 30.93万/㎡ |
| 2014年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,720万 | 22.1万/㎡ |
| 2013年3月 | 13〜13階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.13万/㎡ |
| 2012年7月 | 13〜13階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 26.59万/㎡ |
| 2011年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,730万 | 22.22万/㎡ |
| 2011年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.3万/㎡ |
| 2010年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.62万/㎡ |
| 2009年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,710万 | 31.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。