ライオンズマンション豊川萩山
愛知県豊川市萩山町3丁目75 | 築38年 | 18戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132018202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.3万/㎡から2026年は14.1万/㎡へ、13年間で6.0%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では14.0%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.3万円/㎡
レンジ
16.0〜26.6万円/㎡
市区町村ベースライン 21.3万円/㎡
補正係数 ×1.000
補正係数 ×1.000
代表面積 72.93㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 31件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・12件）で、平均1,070万円です。4DKが最も高く平均1,346万円、3LDKは平均1,070万円です。
3LDK
1,070万
12件
4DK
1,346万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 1,070万 | 864万 | 1,369万 |
| 4DK | 2件 | 1,346万 | 1,193万 | 1,498万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は16.7万円で、1-3階（15.0万円）と比べて1.7万円（+11.3%）高くなっています。
1-3階
6件
15万/㎡
4-7階
8件
16.7万/㎡
最上層と最下層の差: +1.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊川市萩山町3丁目75 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年2月（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 63.87m² ～ 86.94m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 岡田建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション7棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
諏訪町駅
名鉄豊川線
学区情報
小学校
豊川市立中部小学校
中学校
豊川市立南部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション豊川萩山 | 1988 | 18戸 | 14.1万 | 900万 |
| ロイヤルマンション豊川中央 | 2005 | 37戸 | 25.1万 | 2,250万 |
| ピアシティ東和諏訪 | 1982 | 17戸 | 12.8万 | 670万 |
| ライオンズマンション新道公園 | 1989 | 35戸 | 13.9万 | 980万 |
| グローリアス豊川四ツ谷町 | 1991 | 24戸 | 20.4万 | 1,399万 |
| シティライフ豊川センターステージ | 2015 | 33戸 | 26.4万 | 2,380万 |
| ピュアライフ川花 | 2005 | 87戸 | 23.0万 | 1,800万 |
| アーバンライフ南大通 | 1997 | 29戸 | 17.9万 | 1,280万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 14.4万 | 20.4万 | 16.8万 | 18.4万 | 16.4万 | 11.8万 | 14.1万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 900万 | 14.1万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 980万 | 11.81万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 13.01万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 19.09万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,349万 | 17.07万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,399万 | 17.7万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 19.09万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,190万 | 17.61万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,090万 | 16.13万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,130万 | 16.72万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.42万/㎡ |
| 2014年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,050万 | 14.4万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 860万 | 11.8万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。