サンクレーア豊川中央通
愛知県豊川市中央通4丁目15 | 築17年 | 29戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2013201520182026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の32万/㎡から2026年は40.5万/㎡へ、13年間で26.5%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では61.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
2,359万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 2,359万 | 1,527万 | 3,716万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は40.5万円で、1-3階（29.5万円）と比べて11.0万円（+37.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
7件
29.5万/㎡
4-7階
2件
26万/㎡
8階以上
2件
40.5万/㎡
最上層と最下層の差: +11.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊川市中央通4丁目15 |
|---|---|
| 築年月 | 2009年7月（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 64.00m² ～ 81.00m² |
| 分譲会社 | サンヨーベストホーム |
| 施工会社 | 中村建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション14棟を表示
アクセス
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徒歩9分
稲荷口駅
名鉄豊川線
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徒歩16分
豊川稲荷駅
名鉄豊川線
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豊川駅
JR飯田線(豊橋～天竜峡) / 大阪モノレール彩都線
学区情報
小学校
豊川市立金屋小学校
中学校
豊川市立金屋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンクレーア豊川中央通 | 2009 | 29戸 | 40.5万 | 2,590万 |
| グローリアス豊川 | 1990 | 22戸 | 12.9万 | 900万 |
| ライオンズマンション豊川金屋本町 | 1991 | 18戸 | 18.9万 | 1,380万 |
| ルネスファイ中央通 | 2003 | 40戸 | 20.2万 | 1,680万 |
| キングスコート豊川末広 | 1990 | 22戸 | 14.8万 | 980万 |
| ルネス・ファイ | 2003 | 40戸 | 18.5万 | 1,790万 |
| シャルミーユ桜ヶ丘 | 1982 | 35戸 | 11.0万 | 598万 |
| レインボー桜ヶ丘 | 1989 | 32戸 | 10.6万 | 730万 |
| ピアシティ東和桜木 | 1984 | 24戸 | 11.6万 | 630万 |
| ダイアパレス中央 | 1985 | 47戸 | 21.0万 | 1,399万 |
| ロイヤルマンション桜木通 | 2000 | 37戸 | 17.9万 | 1,480万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 32.0万 | 29.3万 | 26.9万 | 27.1万 | 25.0万 | 40.5万 | 40.5万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,590万 | 40.47万/㎡ |
| 2025年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,590万 | 40.47万/㎡ |
| 2018年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 25万/㎡ |
| 2017年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,800万 | 27.05万/㎡ |
| 2015年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.92万/㎡ |
| 2015年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.92万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,450万 | 30.25万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,450万 | 30.25万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,300万 | 28.4万/㎡ |
| 2013年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,500万 | 30.87万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 33.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。