ロフティ稲沢２
愛知県稲沢市日下部北町3丁目1-1 | 築21年 | 38戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
200920102011201220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年から2024年にかけて㎡単価は23.5〜22.9万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では22.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の71%・5件）で、平均2,301万円です。3SLDKが最も高く平均2,334万円、4LDKは平均2,301万円です。
3SLDK
2,334万
2件
4LDK
2,301万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 2件 | 2,334万 | 2,162万 | 2,505万 |
| 4LDK | 5件 | 2,301万 | 1,980万 | 2,813万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は24.1万円で、1-3階（21.0万円）と比べて3.1万円（+14.8%）高くなっています。
1-3階
4件
21万/㎡
4-7階
3件
24.1万/㎡
最上層と最下層の差: +3.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県稲沢市日下部北町3丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年3月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 94.68m² ～ 115.27m² |
| 分譲会社 | 富士不動産 |
| 施工会社 | 大鉄工業 |
| 管理会社 | 菱サ・ビルウェア |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション8棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
奥田駅
名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
稲沢市立大里東小学校
中学校
稲沢市立大里東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロフティ稲沢２ | 2005 | 38戸 | 22.9万 | 2,290万 |
| グランレイム稲沢東 | 1998 | 30戸 | 15.4万 | 1,180万 |
| ミツイロイヤル大里駅前２ | 1997 | 34戸 | 19.1万 | 1,500万 |
| ミツイロイヤル大里駅前 | 1995 | 54戸 | 19.4万 | 1,600万 |
| ハーモニーコート大里 | 2002 | 20戸 | - | - |
| ミツイロイヤル国府宮２長束１番館 | 1996 | 60戸 | 20.6万 | 1,580万 |
| ミツイロイヤル国府宮２長束２番館 | 1997 | 67戸 | 22.8万 | 1,980万 |
| ロフティ稲沢サウステラス | 2017 | 22戸 | 32.5万 | 2,590万 |
| グランレイム長束 | 1994 | 34戸 | 19.9万 | 1,599万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2011 | 2012 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | - | - | - | 29.6万 | 22.9万 |
| 4LDK | 23.4万 | 22.3万 | 19.7万 | 18.7万 | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 7〜8階 | 3SLDK | 100㎡〜 | 2,290万 | 22.9万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜8階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,800万 | 29.58万/㎡ |
| 2012年3月 | 1〜2階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,880万 | 18.73万/㎡ |
| 2011年9月 | 5〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,980万 | 19.73万/㎡ |
| 2011年7月 | 1〜2階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,980万 | 19.73万/㎡ |
| 2010年12月 | 1〜2階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,280万 | 22.28万/㎡ |
| 2009年10月 | 1〜2階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,400万 | 23.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。