ミツイロイヤル大里駅前

愛知県稲沢市日下部西町2丁目117-1 | 築31年 | 54戸

推定相場

ミツイロイヤル大里駅前

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20132015202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の19万/㎡から2025年は19.4万/㎡へ、12年間で2.0%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・8件）で、平均1,879万円です。4LDKが最も高く平均1,879万円、3LDKは平均1,465万円です。

3LDK

8件

1,465万

4LDK

8件

1,879万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	8件	1,465万	1,013万	1,914万
4LDK	8件	1,879万	1,480万	2,700万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は24.6万円で、1-3階（19.6万円）と比べて5.0万円（+25.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

19.6万/㎡

4件

4-7階

18.8万/㎡

11件

8階以上

24.6万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +5.0万/㎡

物件概要

所在地	愛知県稲沢市日下部西町2丁目117-1
築年月	1995年6月（築31年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	54戸
専有面積	70.07m² ～ 88.92m²
分譲会社	ミツイ開発
施工会社	徳倉建設
管理会社	中央地所
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション6棟を表示

アクセス

🚉

大里駅

名鉄名古屋本線

徒歩1分

学区情報

小学校

大里東小学校

中学校

大里東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ミツイロイヤル大里駅前	1995	54戸	19.4万	1,600万
ミツイロイヤル大里駅前２	1997	34戸	19.1万	1,500万
ハーモニーコート大里	2002	20戸	-	-
グランレイム増田西町	1994	27戸	17.8万	1,489万
ロフティ稲沢２	2005	38戸	22.9万	2,290万
グランレイム稲沢東	1998	30戸	15.4万	1,180万
中之庄ハイツ	1971	24戸	2.2万	130万

売買データ分析（17件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2018	2020	2021	2024	2025
4LDK	20.9万	18.4万	18.0万	-	-	19.4万	-	19.4万
3LDK	15.4万	-	-	18.2万	18.2万	20.1万	24.6万	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	高層	4LDK	80㎡〜	1,600万	19.42万/㎡
2024年8月	高層	3LDK	70㎡〜	1,750万	24.98万/㎡
2024年12月	中層	3SLDK	70㎡〜	1,380万	19.67万/㎡
2024年11月	高層	3LDK	70㎡〜	1,690万	24.12万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,560万	22.22万/㎡
2021年4月	高層	4LDK	80㎡〜	1,600万	19.42万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,598万	22.76万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,080万	15.38万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,280万	18.23万/㎡
2018年5月	高層	3LDK	70㎡〜	1,280万	18.23万/㎡
2015年2月	中層	4LDK	80㎡〜	1,480万	17.97万/㎡
2014年9月	中層	4LDK	80㎡〜	1,500万	18.21万/㎡
2014年4月	中層	4LDK	80㎡〜	1,550万	18.81万/㎡
2014年12月	中層	4LDK	80㎡〜	1,500万	18.21万/㎡
2013年7月	中層	4LDK	75㎡〜	1,800万	22.93万/㎡
2013年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,080万	15.4万/㎡
2013年10月	中層	4LDK	80㎡〜	1,550万	18.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額105,000円。

4LDK

105,000円

105,000〜105,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年9月	中層	4LDK	75㎡〜	105,000円	1,337円/㎡
2013年6月	中層	4LDK	75㎡〜	105,000円	1,337円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。