グランレイム増田西町
愛知県稲沢市増田西町143 | 築32年 | 27戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2014201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の12.2万/㎡から2025年は17.8万/㎡へ、11年間で46.2%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では51.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
19.6万円/㎡
レンジ
15.7〜23.5万円/㎡
市区町村ベースライン 22.0万円/㎡
補正係数 ×0.889
補正係数 ×0.889
代表面積 68.2㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 91件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・10件）で、平均921万円です。4LDKが最も高く平均1,290万円、3LDKは平均921万円です。
3LDK
921万
10件
4LDK
1,290万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 921万 | 674万 | 1,084万 |
| 4LDK | 5件 | 1,290万 | 1,124万 | 1,489万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は16.3万円で、1-3階（11.8万円）と比べて4.5万円（+38.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
4件
11.8万/㎡
4-7階
11件
16.3万/㎡
最上層と最下層の差: +4.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県稲沢市増田西町143 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-03（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 63.06m² ～ 83.70m² |
| 分譲会社 | 富士不動産 |
| 施工会社 | 榊原建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション5棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
大里駅
名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
稲沢市立大里西小学校
中学校
稲沢市立大里中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランレイム増田西町 | 1994 | 27戸 | 17.8万 | 1,489万 |
| 中之庄ハイツ | 1971 | 24戸 | 2.2万 | 130万 |
| ハーモニーコート大里 | 2002 | 20戸 | - | - |
| ミツイロイヤル大里駅前 | 1995 | 54戸 | 19.4万 | 1,600万 |
| ミツイロイヤル大里駅前２ | 1997 | 34戸 | 19.1万 | 1,500万 |
| シャトレ愛松稲沢 | 1991 | 18戸 | 17.0万 | 980万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 18.0万 | - | - | 18.2万 | 17.8万 |
| 3LDK | 12.2万 | 15.4万 | - | 15.4万 | 11.7万 | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,489万 | 17.8万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,450万 | 18.22万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 800万 | 11.86万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.67万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.67万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 800万 | 11.86万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,200万 | 19.04万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,500万 | 17.93万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,450万 | 17.33万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 18.88万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,030万 | 15.11万/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,030万 | 15.11万/㎡ |
| 2015年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.84万/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.44万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 12.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。