シャトレ愛松稲沢
愛知県稲沢市高重西町34 | 築35年 | 18戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201320152021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の10.3万/㎡から2024年は17万/㎡へ、11年間で64.5%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では50.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.2万円/㎡
レンジ
20.9〜31.4万円/㎡
市区町村ベースライン 22.0万円/㎡
補正係数 ×1.188
補正係数 ×1.188
代表面積 61.05㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 91件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・4件）で、平均886万円です。3LDKが最も高く平均886万円、3DKは平均649万円です。
3DK
649万
3件
3LDK
886万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 3件 | 649万 | 518万 | 760万 |
| 3LDK | 4件 | 886万 | 760万 | 1,076万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は14.0万円で、4-7階（10.3万円）と比べて3.7万円（+35.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
2件
10.3万/㎡
8階以上
7件
14万/㎡
最上層と最下層の差: +3.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県稲沢市高重西町34 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-11（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 57.74m² ～ 81.41m² |
| 分譲会社 | 愛松建設 |
| 施工会社 | 真柄建設 |
| 管理会社 | アイホーム |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション2棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
清洲駅
JR東海道本線(浜松～岐阜)
🚉
徒歩18分
大里駅
名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
稲沢市立大里西小学校
中学校
稲沢市立大里中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャトレ愛松稲沢 | 1991 | 18戸 | 17.0万 | 980万 |
| 中之庄ハイツ | 1971 | 24戸 | 2.2万 | 130万 |
| グランレイム増田西町 | 1994 | 27戸 | 17.8万 | 1,489万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10.3万 | - | - | - | 16.5万 | 17.0万 |
| 3DK | - | - | 10.3万 | - | 16.1万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 980万 | 16.98万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 980万 | 16.06万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 16.06万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 980万 | 16.98万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 850万 | 11.28万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 550万 | 9.01万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 710万 | 11.64万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | ー | 60㎡〜 | 630万 | 10.32万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 630万 | 10.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,126円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。