日下部松野町の土地相場
愛知県稲沢市日下部松野町 | 45件の成約データ
愛知県稲沢市日下部松野町の土地相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均坪単価23.3万円（成約45件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大29%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が46,853円高くなります。
4m未満
4件
21万/坪
4〜6m
13件
20万/坪
6〜8m
19件
17万/坪
8m以上
7件
16万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価21万円で最も高く、不整形（17万円）と比べて24%の差があります。
長方形
10件
21万/坪
ほぼ長方形
16件
18万/坪
不整形
14件
17万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（22万/坪）は北道路（17万/坪）と比べて+28%のプレミアムがあります。
南
10件
22万/坪
東
5件
18万/坪
南西
12件
18万/坪
北
8件
17万/坪
西
6件
14万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の61%が「その他」目的です。
その他
19件
住宅
12件
平均坪単価
23.3万/坪
7.0万/㎡
平均価格
791万円
取引実績
45件
平均面積
34坪
113㎡
相場の動き
坪単価の推移
35万27万19万11万
201020142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪28万円から2024年は坪17万円へ、14年間で41.5%下落（年平均-3.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
280万円
15坪〜（50㎡〜）
18.5万/坪
2024年第1四半期
400万円
27坪〜（90㎡〜）
14.7万/坪
2023年第4四半期
300万円
32坪〜（105㎡〜）
9.4万/坪
2023年第4四半期
440万円
20坪〜（65㎡〜）
22.4万/坪
2023年第2四半期
1,400万円
56坪〜（185㎡〜）
25.0万/坪
2023年第2四半期
370万円
15坪〜（50㎡〜）
24.5万/坪
2023年第2四半期
1,400万円
45坪〜（150㎡〜）
30.9万/坪
2023年第2四半期
1,000万円
41坪〜（135㎡〜）
24.5万/坪
2023年第2四半期
1,000万円
41坪〜（135㎡〜）
24.5万/坪
2023年第2四半期
880万円
29坪〜（95㎡〜）
30.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（稲沢市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-99人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 138,526 | - |
| 2016 | 137,904 | - |
| 2018 | 137,069 | -51 |
| 2020 | 136,237 | -80 |
| 2022 | 134,281 | -138 |
| 2023 | 133,592 | -3 |
所得: 平均346万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.6%、2050年-19.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
稲沢市の土地マップ
稲沢市内のエリアランキング
日下部松野町は稲沢市内15地区中9位（上位40%）。
坪単価23.3万/坪。
1つ上の奥田町とは27%の差。
中価格帯（6〜10位）