松江町のマンション相場
愛知県碧南市松江町 | 10件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
松江町の中古マンション
10件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,106万円
㎡単価
13.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価13.7万円に対し、築30年は15.0万円。築年による価格差は最大23%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（5件）。３ＬＤＫの平均価格は1,027円。
平均㎡単価
14.7
平均価格
1,086
取引実績
10件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200920102017202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡14.3万円から2025年は㎡17.3万円へ、16年間で+21.4%上昇（年平均+1.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
14
築21-25年
20
築26-30年
14
築31年以上
16
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,116
5件
３ＬＤＫ
1,027
3件
５ＬＤＫ
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,300円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
17.3
2022年第3四半期
1,100円
築未改装年・
80㎡〜
13.8
2021年第4四半期
980円
70㎡〜
・４ＬＤＫ
14.0
2017年第3四半期
1,100円
築未改装年・
55㎡〜
・５ＬＤＫ
20.0
2017年第1四半期
1,100円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
13.8
2010年第4四半期
1,000円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
15.4
2010年第4四半期
1,100円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
13.8
2010年第3四半期
980円
築未改装年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
10.9
2009年第2四半期
1,200円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
16.0
2009年第2四半期
1,000円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
12.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
松江町のマンション一覧（2棟）
市場環境（碧南市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+228人/年
🟢 供給: 空き家率9.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 71,739 | - |
| 2016 | 72,082 | - |
| 2018 | 73,083 | +661 |
| 2020 | 72,822 | -174 |
| 2022 | 72,645 | +175 |
| 2023 | 72,534 | +195 |
所得: 平均363万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 9.8%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年-4.6%、2050年-11.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
碧南市のマンションマップ
碧南市内のエリアランキング
松江町は碧南市内2地区中2位（上位0%）。
単価14.7。
1つ上の塩浜町とは9%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）