シャトレー明石公園
愛知県碧南市松江町5丁目37 | 築35年 | 25戸
最新データ
2022年7月
売買12件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は13.9万円。周辺エリア平均（15.8万円）より12.0%低く、碧南市全体の平均（11.9万円）を16.6%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132016201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.7万/㎡から2022年は13.9万/㎡へ、9年間で18.7%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では29.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・7件）で、平均1,048万円です。4LDKが最も高く平均1,183万円、3LDKは平均1,048万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
7件 |
1,048万 |
800万 |
1,456万 |
| 4LDK |
5件 |
1,183万 |
980万 |
1,430万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県碧南市松江町5丁目37 |
|---|
| 築年月 | 1991年10月（築35年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付9階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.88m² ～ 84.13m² |
|---|
| 分譲会社 | 開成社 |
|---|
| 施工会社 | 岡田組 |
|---|
| 管理会社 | 矢作建物管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
新川町駅
名鉄三河線 / 函館市電２系統 / 函館市電５系統
徒歩12分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| シャトレー明石公園 |
1991 |
25戸 |
13.9万 |
1,130万 |
| レインボー碧南 |
1992 |
28戸 |
17.7万 |
1,300万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|
| 4LDK |
11.7万 |
- |
- |
12.3万 |
11.1万 |
19.6万 |
- |
13.9万 |
| 3LDK |
- |
11.5万 |
11.2万 |
- |
- |
19.6万 |
14.9万 |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年7月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,130万 |
13.91万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
980万 |
14.86万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,650万 |
19.62万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,650万 |
19.62万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
900万 |
11.05万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,000万 |
12.28万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
750万 |
11.23万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
750万 |
11.23万/㎡ |
| 2015年5月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
920万 |
10.94万/㎡ |
| 2015年3月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,000万 |
11.89万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
750万 |
11.56万/㎡ |
| 2013年12月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
980万 |
11.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の67%）で、平均月額74,000円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年3月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
73,000円 |
873円/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
75,000円 |
897円/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
80,000円 |
1,111円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。