新栄の一戸建て相場
愛知県知多郡美浜町新栄 | 10件の成約データ
推定相場
新栄の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,904万円
うち土地分
2,445万円
うち建物分
459万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
8.8
平均価格
2,095
取引実績
10件
平均面積
247㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
12万8万4万0
7万
9万
'11'14'18'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築21-25年
7
築26-30年
8
築31年以上
6
間取り別の相場
５ＬＤＫ＋Ｓ
1,300
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,000円
190㎡〜
10.5
2025年第1四半期
1,400円
215㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
6.5
2022年第3四半期
2,500円
240㎡〜
10.4
2022年第2四半期
1,200円
215㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
5.6
2018年第3四半期
1,500円
140㎡〜
10.7
2018年第2四半期
1,400円
140㎡〜
10.0
2018年第2四半期
6,900円
890㎡〜
7.8
2014年第1四半期
1,700円
180㎡〜
9.4
2014年第1四半期
1,700円
160㎡〜
10.6
2011年第3四半期
650円
100㎡〜
6.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（知多郡美浜町全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-370人/年
🔴 供給: 空き家率19.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得321万円（全国平均の0.84倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 22,972 | - |
| 2016 | 22,512 | - |
| 2018 | 22,114 | -23 |
| 2020 | 21,681 | 0 |
| 2022 | 21,131 | -269 |
| 2023 | 20,903 | -711 |
所得: 平均321万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 19.8%（2018年: 18.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.6%、2050年-32.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
知多郡美浜町の一戸建てマップ
知多郡美浜町内のエリアランキング
新栄は知多郡美浜町内9地区中2位（上位78%）。
単価8.8。
1つ上の北方とは12%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）