大字片名の土地相場
愛知県知多郡南知多町大字片名 | 15件の成約データ 他の種別: マンション
愛知県知多郡南知多町大字片名の土地相場は坪単価4万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-47.4%。
推定相場
大字片名の土地
15件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
120,508円/坪
推定総額
783万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大55%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が66,963円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価17万円で最も高く、不整形（12万円）と比べて34%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の40%が「その他」目的です。
平均坪単価
12.5/坪
3.8/㎡
前年比 ▼47.4%
平均価格
1,057
取引実績
15件
平均面積
87坪
288㎡
相場の動き
坪単価の推移
31万23万15万7万
200920152018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪10万円から2025年は坪9万円へ、16年間で4.8%下落（年平均-0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
600円
64坪〜（210㎡〜）
9.4/坪
2024年第3四半期
570円
32坪〜（105㎡〜）
17.9/坪
2023年第1四半期
1,700円
172坪〜（570㎡〜）
9.9/坪
2022年第4四半期
400円
44坪〜（145㎡〜）
9.1/坪
2022年第1四半期
720円
67坪〜（220㎡〜）
10.8/坪
2021年第4四半期
900円
64坪〜（210㎡〜）
14.2/坪
2021年第3四半期
600円
48坪〜（160㎡〜）
12.4/坪
2021年第2四半期
350円
100坪〜（330㎡〜）
3.5/坪
2018年第1四半期
1,200円
48坪〜（160㎡〜）
24.8/坪
2017年第1四半期
890円
73坪〜（240㎡〜）
12.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（知多郡南知多町全体）
🔴 需要: 人口-2.4%/年、転出超過-601人/年
🔴 供給: 空き家率22.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得309万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 19,447 | - |
| 2016 | 18,726 | - |
| 2018 | 18,126 | -1,042 |
| 2020 | 17,126 | -653 |
| 2022 | 16,322 | -603 |
| 2023 | 16,017 | -891 |
所得: 平均309万円（5年変化: +0.4%/年）
空き家率: 22.7%（2018年: 21.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-25.6%、2050年-51.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
知多郡南知多町の土地マップ
知多郡南知多町内のエリアランキング
大字片名は知多郡南知多町内6地区中1位（上位83%）。
坪単価12.5/坪。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）
大字片名周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 知多郡南知多町大字片名字新師崎２３番１１ | 2.8/㎡ | -6.5% | 住宅 | 河和 11000m |
| 知多郡南知多町大字片名字郷中９２番 | 1.4/㎡ | -6.6% | 住宅 | 河和 10000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）