大字片名のマンション相場
愛知県知多郡南知多町大字片名 | 234件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価9.1万円に対し、築30年は7.8万円。築年による価格差は最大23%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
6件
9.1万/㎡
築15年
39件
9.6万/㎡
築20年
46件
8.0万/㎡
築25年
92件
8.5万/㎡
築30年
50件
7.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１ＬＤＫ（92件）。３ＬＤＫの平均価格は1,268円。
２ＬＤＫ
71件
625円
１ＬＤＫ
92件
451円
１Ｋ
15件
233円
１ＤＫ
31件
336円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
787円
２ＤＫ
6件
424円
１Ｒ
5件
226円
３ＬＤＫ
6件
1,268円
平均㎡単価
13.8
前年比 ▼0.8%
平均価格
825
取引実績
234件
平均面積
57㎡
相場の動き
㎡単価の推移
150万110万70万30万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡16.5万円から2025年は㎡13.5万円へ、17年間で18.3%下落（年平均-1.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
9
築11-15年
15
築16-20年
16
築21-25年
15
築26-30年
13
築31年以上
14
間取り別の相場
１ＬＤＫ
713
92件
２ＬＤＫ
1,089
71件
１ＤＫ
544
31件
１Ｋ
353
15件
２ＤＫ
733
6件
３ＬＤＫ
2,183
6件
１Ｒ
348
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,500
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
280円
築未改装年・
40㎡〜
7.0
2025年第3四半期
550円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
10.0
2025年第3四半期
630円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
11.5
2025年第3四半期
390円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
9.8
2025年第3四半期
650円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
14.4
2025年第3四半期
300円
築未改装年・
40㎡〜
・１ＬＤＫ
7.5
2025年第3四半期
2,000円
築改装済み年・
55㎡〜
・１ＬＤＫ
36.4
2025年第3四半期
620円
築改装済み年・
60㎡〜
・１ＬＤＫ
10.3
2025年第2四半期
700円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
12.7
2025年第2四半期
1,800円
築改装済み年・
80㎡〜
・２ＬＤＫ
22.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大字片名のマンション一覧（1棟）
市場環境（知多郡南知多町全体）
🔴 需要: 人口-2.4%/年、転出超過-601人/年
🔴 供給: 空き家率22.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得309万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 19,447 | - |
| 2016 | 18,726 | - |
| 2018 | 18,126 | -1,042 |
| 2020 | 17,126 | -653 |
| 2022 | 16,322 | -603 |
| 2023 | 16,017 | -891 |
所得: 平均309万円（5年変化: +0.4%/年）
空き家率: 22.7%（2018年: 21.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-25.6%、2050年-51.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
知多郡南知多町のマンションマップ
知多郡南知多町内のエリアランキング
大字片名は知多郡南知多町内4地区中1位（上位75%）。
単価13.8。
高価格帯（1〜2位）
1
大字片名 ◀
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13.8
大字片名周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 知多郡南知多町大字片名字新師崎２３番１１ | 2.8/㎡ | -6.5% | 住宅 | 河和 11000m |
| 知多郡南知多町大字片名字郷中９２番 | 1.4/㎡ | -6.6% | 住宅 | 河和 10000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）