大字大井のマンション相場
愛知県知多郡南知多町大字大井 | 27件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
大字大井の中古マンション
27件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定価格
827万円
㎡単価
11.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価8.7万円に対し、築30年は10.2万円。築年による価格差は最大32%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（13件）。１ＬＤＫの平均価格は391円。
平均㎡単価
9.8
平均価格
657
取引実績
27件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
2010201220142016202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡9.6万円から2023年は㎡11.8万円へ、13年間で+22.6%上昇（年平均+1.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
8
築11-15年
8
築16-20年
11
築21-25年
9
築26-30年
10
築31年以上
10
間取り別の相場
２ＬＤＫ
776
13件
３ＬＤＫ
735
6件
２Ｋ
340
2件
１ＬＤＫ
365
2件
２ＤＫ
380
1件
１ＤＫ
350
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
1,400円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
17.5
2023年第2四半期
800円
築未改装年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
8.9
2023年第1四半期
620円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
8.9
2022年第4四半期
620円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
8.3
2022年第2四半期
300円
45㎡〜
・２Ｋ
6.7
2022年第1四半期
380円
50㎡〜
・２Ｋ
7.6
2022年第1四半期
750円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0
2021年第3四半期
340円
築未改装年・
45㎡〜
7.6
2021年第2四半期
1,400円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
17.5
2021年第2四半期
670円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
9.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（知多郡南知多町全体）
🔴 需要: 人口-2.4%/年、転出超過-601人/年
🔴 供給: 空き家率22.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得309万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 19,447 | - |
| 2016 | 18,726 | - |
| 2018 | 18,126 | -1,042 |
| 2020 | 17,126 | -653 |
| 2022 | 16,322 | -603 |
| 2023 | 16,017 | -891 |
所得: 平均309万円（5年変化: +0.4%/年）
空き家率: 22.7%（2018年: 21.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-25.6%、2050年-51.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
知多郡南知多町のマンションマップ
知多郡南知多町内のエリアランキング
大字大井は知多郡南知多町内4地区中3位（上位25%）。
単価9.8。
1つ上の大字内海とは21%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
大字大井周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 知多郡南知多町大字大井字真向２番１ | 2.3/㎡ | -5.3% | 住宅,店舗 | 河和 9300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）