大字山海のマンション相場
愛知県知多郡南知多町大字山海 | 11件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
大字山海の中古マンション
11件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定価格
624万円
㎡単価
8.6万/㎡
条件を選択
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１ＬＤＫ（7件）。２ＬＤＫの平均価格は616円。
平均㎡単価
9.2
平均価格
632
取引実績
11件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
20082017202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡10.6万円から2023年は㎡11.7万円へ、15年間で+10.4%上昇（年平均+0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
9
築26-30年
7
築31年以上
10
間取り別の相場
１ＬＤＫ
659
7件
２ＬＤＫ
565
2件
２ＤＫ
740
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
800円
築未改装年・
70㎡〜
・１ＬＤＫ
11.4
2023年第1四半期
900円
75㎡〜
・１ＬＤＫ
12.0
2022年第2四半期
500円
築未改装年・
70㎡〜
・１ＬＤＫ
7.1
2022年第1四半期
600円
75㎡〜
・１ＬＤＫ
8.0
2021年第2四半期
790円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
13.2
2020年第2四半期
500円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
7.7
2019年第4四半期
580円
築改装済み年・
75㎡〜
・１ＬＤＫ
7.7
2019年第1四半期
470円
65㎡〜
7.2
2017年第3四半期
440円
築未改装年・
65㎡〜
・１ＬＤＫ
6.8
2012年第2四半期
630円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
9.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（知多郡南知多町全体）
🔴 需要: 人口-2.4%/年、転出超過-601人/年
🔴 供給: 空き家率22.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得309万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 19,447 | - |
| 2016 | 18,726 | - |
| 2018 | 18,126 | -1,042 |
| 2020 | 17,126 | -653 |
| 2022 | 16,322 | -603 |
| 2023 | 16,017 | -891 |
所得: 平均309万円（5年変化: +0.4%/年）
空き家率: 22.7%（2018年: 21.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-25.6%、2050年-51.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
知多郡南知多町のマンションマップ
知多郡南知多町内のエリアランキング
大字山海は知多郡南知多町内4地区中4位（上位0%）。
単価9.2。
1つ上の大字大井とは6%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
大字山海周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 知多郡南知多町大字山海字荒布越１２０番２ | 1.8/㎡ | -5.7% | 住宅 | 内海 4800m |
| 知多郡南知多町大字山海字小山８９番 | 1.0/㎡ | -6.7% | 住宅 | 内海 5900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）