大字内海のマンション相場
愛知県知多郡南知多町大字内海 | 116件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価8.5万円に対し、築35年は8.5万円。築年による価格差は最大42%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
2件
8.5万/㎡
築15年
5件
6.0万/㎡
築20年
20件
6.0万/㎡
築25年
29件
7.8万/㎡
築30年
33件
7.5万/㎡
築35年
25件
8.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（37件）。１Ｋの平均価格は266円。
２ＬＤＫ
37件
469円
１ＬＤＫ
33件
379円
２ＤＫ
3件
547円
１ＤＫ
25件
292円
１Ｒ
4件
445円
３ＬＤＫ
7件
434円
１Ｋ
6件
266円
平均㎡単価
11.8
前年比 ▲7.0%
平均価格
620
取引実績
116件
平均面積
53㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡11.9万円から2025年は㎡13.8万円へ、17年間で+15.9%上昇（年平均+0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
17
築16-20年
11
築21-25年
11
築26-30年
11
築31年以上
13
間取り別の相場
２ＬＤＫ
744
37件
１ＬＤＫ
575
33件
１ＤＫ
462
25件
３ＬＤＫ
736
7件
１Ｋ
380
6件
１Ｒ
755
4件
２ＤＫ
1,027
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
800円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
10.7
2025年第4四半期
550円
築未改装年・
35㎡〜
・１ＤＫ
15.7
2025年第4四半期
800円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
11.4
2025年第3四半期
1,100円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
13.8
2025年第3四半期
800円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
16.0
2025年第3四半期
390円
築改装済み年・
35㎡〜
・１ＤＫ
11.1
2025年第2四半期
540円
築改装済み年・
35㎡〜
・１ＤＫ
15.4
2025年第1四半期
800円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
16.0
2024年第3四半期
850円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
12.1
2024年第3四半期
500円
築未改装年・
45㎡〜
・１ＬＤＫ
11.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大字内海のマンション一覧（1棟）
市場環境（知多郡南知多町全体）
🔴 需要: 人口-2.4%/年、転出超過-601人/年
🔴 供給: 空き家率22.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得309万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 19,447 | - |
| 2016 | 18,726 | - |
| 2018 | 18,126 | -1,042 |
| 2020 | 17,126 | -653 |
| 2022 | 16,322 | -603 |
| 2023 | 16,017 | -891 |
所得: 平均309万円（5年変化: +0.4%/年）
空き家率: 22.7%（2018年: 21.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-25.6%、2050年-51.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
知多郡南知多町のマンションマップ
知多郡南知多町内のエリアランキング
大字内海は知多郡南知多町内4地区中2位（上位50%）。
単価11.8。
1つ上の大字片名とは17%の差。
高価格帯（1〜2位）
2
大字内海 ◀
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11.8
大字内海周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 知多郡南知多町大字内海字亥新田１１９番 | 3.4/㎡ | -4.7% | 店舗 | 内海 1000m |
| 知多郡南知多町大字内海字小桝１０４番７ | 2.4/㎡ | -4.7% | 店舗,旅館 | 内海 2200m |
| 知多郡南知多町大字内海字長城１７番１０ | 2.4/㎡ | -3.6% | 住宅 | 内海 960m |
| 知多郡南知多町大字内海字上浜田４８番１ | 1.8/㎡ | -4.8% | 住宅 | 内海 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）