大字内海の一戸建て相場
愛知県知多郡南知多町大字内海 | 43件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
大字内海の一戸建て
37件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,307万円
うち土地分
1,817万円
うち建物分
490万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均4,301。木造（1,761）との差は144%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大109%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
5.2
前年比 ▲7.6%
平均価格
2,043
取引実績
43件
平均面積
416㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万10万5万0
4万
6万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築11-15年
5
築16-20年
4
築21-25年
6
築26-30年
5
築31年以上
4
間取り別の相場
７ＬＤＫ
1,190
2件
２ＬＤＫ
1,500
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,700
1件
５ＬＤＫ
2,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,500円
330㎡〜
・２ＬＤＫ
4.5
2025年第3四半期
1,700円
235㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
7.2
2024年第2四半期
1,600円
310㎡〜
5.2
2023年第4四半期
1,400円
170㎡〜
・７ＬＤＫ
8.2
2023年第4四半期
1,000円
330㎡〜
3.0
2023年第3四半期
2,800円
380㎡〜
・５ＬＤＫ
7.4
2023年第3四半期
1,800円
350㎡〜
5.1
2023年第2四半期
980円
280㎡〜
・７ＬＤＫ
3.5
2023年第2四半期
800円
280㎡〜
2.9
2023年第2四半期
560円
175㎡〜
3.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（知多郡南知多町全体）
🔴 需要: 人口-2.4%/年、転出超過-601人/年
🔴 供給: 空き家率22.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得309万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 19,447 | - |
| 2016 | 18,726 | - |
| 2018 | 18,126 | -1,042 |
| 2020 | 17,126 | -653 |
| 2022 | 16,322 | -603 |
| 2023 | 16,017 | -891 |
所得: 平均309万円（5年変化: +0.4%/年）
空き家率: 22.7%（2018年: 21.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-25.6%、2050年-51.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
知多郡南知多町の一戸建てマップ
知多郡南知多町内のエリアランキング
大字内海は知多郡南知多町内3地区中1位（上位67%）。
単価5.2。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
大字内海周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 知多郡南知多町大字内海字亥新田１１９番 | 3.4/㎡ | -4.7% | 店舗 | 内海 1000m |
| 知多郡南知多町大字内海字小桝１０４番７ | 2.4/㎡ | -4.7% | 店舗,旅館 | 内海 2200m |
| 知多郡南知多町大字内海字長城１７番１０ | 2.4/㎡ | -3.6% | 住宅 | 内海 960m |
| 知多郡南知多町大字内海字上浜田４８番１ | 1.8/㎡ | -4.8% | 住宅 | 内海 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）