大字片名の一戸建て相場
愛知県知多郡南知多町大字片名 | 10件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均2,689。木造（706）との差は281%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
4件
2,689
木造
5件
706
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
120〜150㎡
4件
2,203
150㎡以上
4件
1,721
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大80%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
3件
2,873
8m以上
4件
1,594
平均㎡単価
4.9
平均価格
730
取引実績
10件
平均面積
157㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
11万7万4万0
3万
6万
'09'14'15'16'17'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
6
築26-30年
5
築31年以上
4
間取り別の相場
５ＤＫ
700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
700円
125㎡〜
・５ＤＫ
5.6
2023年第1四半期
800円
160㎡〜
5.0
2023年第1四半期
1,800円
400㎡〜
4.5
2023年第1四半期
300円
120㎡〜
2.5
2020年第4四半期
300円
120㎡〜
2.5
2017年第1四半期
680円
145㎡〜
4.7
2016年第3四半期
750円
200㎡〜
3.8
2015年第2四半期
1,300円
165㎡〜
7.9
2014年第4四半期
370円
40㎡〜
9.3
2009年第4四半期
300円
95㎡〜
3.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（知多郡南知多町全体）
🔴 需要: 人口-2.4%/年、転出超過-601人/年
🔴 供給: 空き家率22.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得309万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 19,447 | - |
| 2016 | 18,726 | - |
| 2018 | 18,126 | -1,042 |
| 2020 | 17,126 | -653 |
| 2022 | 16,322 | -603 |
| 2023 | 16,017 | -891 |
所得: 平均309万円（5年変化: +0.4%/年）
空き家率: 22.7%（2018年: 21.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-25.6%、2050年-51.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
知多郡南知多町の一戸建てマップ
知多郡南知多町内のエリアランキング
大字片名は知多郡南知多町内4地区中2位（上位50%）。
単価4.9。
1つ上の大字内海とは6%の差。
高価格帯（1〜2位）
2
大字片名 ◀
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4.9
大字片名周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 知多郡南知多町大字片名字新師崎２３番１１ | 2.8/㎡ | -6.5% | 住宅 | 河和 11000m |
| 知多郡南知多町大字片名字郷中９２番 | 1.4/㎡ | -6.6% | 住宅 | 河和 10000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）