大字師崎の土地相場
愛知県知多郡南知多町大字師崎 | 18件の成約データ
愛知県知多郡南知多町大字師崎の土地相場は坪単価3万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字師崎の土地
18件の取引データ
最新: 2022年第2四半期
推定坪単価
115,013円/坪
推定総額
460万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大137%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が113,855円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価12万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて95%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「その他」目的です。
平均坪単価
10.0/坪
3.0/㎡
平均価格
540
取引実績
18件
平均面積
72坪
237㎡
相場の動き
坪単価の推移
34万25万16万7万
200820102012201620202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪19万円から2022年は坪3万円へ、14年間で82.7%下落（年平均-5.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
60円
18坪〜（60㎡〜）
3.3/坪
2021年第2四半期
560円
160坪〜（530㎡〜）
3.5/坪
2020年第4四半期
75円
15坪〜（50㎡〜）
5.0/坪
2017年第4四半期
1,000円
100坪〜（330㎡〜）
10.0/坪
2017年第4四半期
950円
100坪〜（330㎡〜）
9.5/坪
2016年第3四半期
110円
17坪〜（55㎡〜）
6.6/坪
2016年第1四半期
100円
23坪〜（75㎡〜）
4.4/坪
2013年第4四半期
450円
36坪〜（120㎡〜）
12.4/坪
2013年第2四半期
90円
38坪〜（125㎡〜）
2.4/坪
2013年第1四半期
350円
36坪〜（120㎡〜）
9.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（知多郡南知多町全体）
🔴 需要: 人口-2.4%/年、転出超過-601人/年
🔴 供給: 空き家率22.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得309万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 19,447 | - |
| 2016 | 18,726 | - |
| 2018 | 18,126 | -1,042 |
| 2020 | 17,126 | -653 |
| 2022 | 16,322 | -603 |
| 2023 | 16,017 | -891 |
所得: 平均309万円（5年変化: +0.4%/年）
空き家率: 22.7%（2018年: 21.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-25.6%、2050年-51.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
知多郡南知多町の土地マップ
知多郡南知多町内のエリアランキング
大字師崎は知多郡南知多町内6地区中2位（上位67%）。
坪単価10.0/坪。
1つ上の大字片名とは25%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）
大字師崎周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 知多郡南知多町大字師崎字神戸浦１７７番１ | 2.4/㎡ | -5.6% | 住宅 | 河和 12000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）