田原町の土地相場
愛知県田原市田原町 | 258件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県田原市田原町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価22.9万円（成約258件、前年比+5.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大82%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が100,925円高くなります。
4m未満
19件
12万/坪
4〜6m
86件
18万/坪
6〜8m
72件
22万/坪
8m以上
69件
21万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価28万円で最も高く、袋地等（14万円）と比べて101%の差があります。
台形
14件
28万/坪
ほぼ台形
31件
21万/坪
不整形
48件
20万/坪
長方形
33件
19万/坪
ほぼ正方形
7件
19万/坪
ほぼ長方形
80件
19万/坪
ほぼ整形
30件
18万/坪
袋地等
13件
14万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（22万/坪）は北道路（19万/坪）と比べて+15%のプレミアムがあります。
南西
31件
22万/坪
南
37件
22万/坪
東
27件
20万/坪
西
26件
20万/坪
北東
38件
20万/坪
北
33件
19万/坪
南東
25件
18万/坪
北西
29件
17万/坪
接面道路無
12件
15万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の72%が「住宅」目的です。
住宅
84件
その他
28件
店舗
2件
事務所
1件
倉庫
1件
平均坪単価
22.9万/坪
6.9万/㎡
前年比 ▲5.7%
平均価格
1,827万円
取引実績
258件
平均面積
88坪
290㎡
相場の動き
坪単価の推移
63万47万31万15万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪26万円から2026年は坪21万円へ、18年間で18.3%下落（年平均-1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
6件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
500万円
20坪〜（65㎡〜）
25.4万/坪
2026年第1四半期
1,100万円
67坪〜（220㎡〜）
16.5万/坪
2025年第4四半期
1,600万円
85坪〜（280㎡〜）
18.9万/坪
2025年第4四半期
3,000万円
191坪〜（630㎡〜）
15.7万/坪
2025年第3四半期
400万円
56坪〜（185㎡〜）
7.1万/坪
2025年第3四半期
1,700万円
64坪〜（210㎡〜）
26.8万/坪
2025年第3四半期
2,100万円
139坪〜（460㎡〜）
15.1万/坪
2025年第2四半期
1,200万円
54坪〜（180㎡〜）
22.0万/坪
2025年第2四半期
1,000万円
53坪〜（175㎡〜）
18.9万/坪
2025年第2四半期
1,700万円
76坪〜（250㎡〜）
22.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（田原市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転入超過+21人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 64,078 | - |
| 2017 | 63,159 | - |
| 2019 | 61,860 | +51 |
| 2021 | 60,082 | -97 |
| 2023 | 58,855 | -57 |
| 2024 | 58,270 | +167 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 8.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.1%、2050年-29.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
田原市の土地マップ
田原市内のエリアランキング
田原町は田原市内6地区中1位（上位83%）。
坪単価22.9万/坪。
高価格帯（1〜2位）
1
田原町 ◀
―
22.9万/坪
田原町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 田原市田原町萱町３番 | 11.6万/㎡ | - | 店舗 | 三河田原 300m |
| 田原市田原町本町１１番３ | 8.3万/㎡ | +0.4% | 住宅 | 三河田原 750m |
| 田原市田原町汐見８８番 | 7.9万/㎡ | - | 住宅 | 三河田原 850m |
| 田原市田原町大沢３番２７６ | 6.7万/㎡ | - | 住宅 | 三河田原 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）