加治町の土地相場
愛知県田原市加治町 | 38件の成約データ
愛知県田原市加治町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価19.0万円（成約38件、前年比-2.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大43%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が69,169円高くなります。
4〜6m
10件
23万/坪
6〜8m
17件
23万/坪
8m以上
9件
16万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価35万円で最も高く、長方形（10万円）と比べて267%の差があります。
ほぼ整形
8件
35万/坪
ほぼ長方形
12件
21万/坪
不整形
8件
11万/坪
長方形
6件
10万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（32万/坪）は北道路（23万/坪）と比べて+37%のプレミアムがあります。
南
8件
32万/坪
北東
4件
27万/坪
南西
3件
25万/坪
北
4件
23万/坪
北西
8件
12万/坪
南東
5件
12万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の90%が「住宅」目的です。
住宅
19件
その他
2件
平均坪単価
19.0万/坪
5.7万/㎡
前年比 ▼2.4%
平均価格
1,491万円
取引実績
38件
平均面積
92坪
304㎡
相場の動き
坪単価の推移
44万33万22万11万0万
200920142018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪9万円から2026年は坪15万円へ、17年間で+71.3%上昇（年平均+4.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,200万円
82坪〜（270㎡〜）
14.7万/坪
2024年第2四半期
820万円
54坪〜（180㎡〜）
15.1万/坪
2023年第4四半期
700万円
79坪〜（260㎡〜）
8.9万/坪
2023年第4四半期
1,300万円
70坪〜（230㎡〜）
18.7万/坪
2023年第2四半期
1,700万円
145坪〜（480㎡〜）
11.7万/坪
2022年第3四半期
720万円
44坪〜（145㎡〜）
16.4万/坪
2022年第1四半期
640万円
56坪〜（185㎡〜）
11.4万/坪
2021年第1四半期
1,400万円
50坪〜（165㎡〜）
28.0万/坪
2020年第4四半期
1,400万円
73坪〜（240㎡〜）
19.3万/坪
2020年第3四半期
390万円
79坪〜（260㎡〜）
5.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（田原市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転入超過+21人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 64,078 | - |
| 2017 | 63,159 | - |
| 2019 | 61,860 | +51 |
| 2021 | 60,082 | -97 |
| 2023 | 58,855 | -57 |
| 2024 | 58,270 | +167 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 8.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.1%、2050年-29.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
田原市の土地マップ
田原市内のエリアランキング
加治町は田原市内6地区中3位（上位50%）。
坪単価19.0万/坪。
1つ上の神戸町とは8%の差。
中価格帯（3〜4位）
3
加治町 ◀
―
19.0万/坪