福江町の土地相場
愛知県田原市福江町 | 46件の成約データ
愛知県田原市福江町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価8.3万円（成約46件、前年比-13.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大27%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が17,225円高くなります。
4m未満
11件
7万/坪
4〜6m
13件
8万/坪
6〜8m
7件
6万/坪
8m以上
10件
8万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価8万円で最も高く、ほぼ長方形（6万円）と比べて39%の差があります。
ほぼ台形
3件
8万/坪
長方形
8件
8万/坪
不整形
11件
8万/坪
ほぼ整形
3件
7万/坪
ほぼ長方形
16件
6万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（8万/坪）は北道路（5万/坪）と比べて+66%のプレミアムがあります。
東
4件
11万/坪
南東
8件
9万/坪
西
6件
8万/坪
南
7件
8万/坪
北西
5件
7万/坪
北東
3件
7万/坪
接面道路無
5件
6万/坪
北
7件
5万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の72%が「その他」目的です。
その他
13件
住宅
4件
店舗
1件
平均坪単価
8.3万/坪
2.5万/㎡
前年比 ▼13.5%
平均価格
1,062万円
取引実績
46件
平均面積
111坪
366㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万13万9万5万1万
200820112014201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2025年は坪11万円へ、17年間で+6.8%上昇（年平均+0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
680万円
79坪〜（260㎡〜）
8.6万/坪
2025年第2四半期
3,500万円
248坪〜（820㎡〜）
14.1万/坪
2024年第2四半期
2,100万円
157坪〜（520㎡〜）
13.4万/坪
2024年第2四半期
2,000万円
154坪〜（510㎡〜）
13.0万/坪
2023年第4四半期
1,000万円
203坪〜（670㎡〜）
4.9万/坪
2022年第4四半期
300万円
56坪〜（185㎡〜）
5.4万/坪
2022年第2四半期
180万円
60坪〜（200㎡〜）
3.0万/坪
2022年第2四半期
98万円
20坪〜（65㎡〜）
5.0万/坪
2021年第4四半期
580万円
103坪〜（340㎡〜）
5.6万/坪
2021年第3四半期
210万円
70坪〜（230㎡〜）
3.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（田原市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転入超過+21人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 64,078 | - |
| 2017 | 63,159 | - |
| 2019 | 61,860 | +51 |
| 2021 | 60,082 | -97 |
| 2023 | 58,855 | -57 |
| 2024 | 58,270 | +167 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 8.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.1%、2050年-29.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
田原市の土地マップ
田原市内のエリアランキング
福江町は田原市内6地区中6位（上位0%）。
坪単価8.3万/坪。
1つ上の大久保町とは42%の差。
お手頃帯（5〜6位）
6
福江町 ◀
―
8.3万/坪