豊島町の土地相場
愛知県田原市豊島町 | 34件の成約データ
愛知県田原市豊島町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価16.0万円（成約34件、前年比+201.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大42%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が44,217円高くなります。
4〜6m
8件
11万/坪
6〜8m
13件
15万/坪
8m以上
10件
11万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価19万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて215%の差があります。
長方形
6件
19万/坪
ほぼ長方形
10件
14万/坪
ほぼ台形
7件
10万/坪
不整形
5件
6万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（19万/坪）は北道路（10万/坪）と比べて+90%のプレミアムがあります。
南
6件
19万/坪
南西
3件
12万/坪
西
4件
11万/坪
北
10件
10万/坪
北西
5件
10万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
住宅
12件
その他
5件
平均坪単価
16.0万/坪
4.8万/㎡
前年比 ▲201.5%
平均価格
1,441万円
取引実績
34件
平均面積
95坪
314㎡
相場の動き
坪単価の推移
31万23万15万7万
200820122015201920242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪18万円から2026年は坪10万円へ、18年間で47.2%下落（年平均-2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
7件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,000万円
103坪〜（340㎡〜）
9.7万/坪
2024年第2四半期
400万円
124坪〜（410㎡〜）
3.2万/坪
2022年第2四半期
1,600万円
64坪〜（210㎡〜）
25.2万/坪
2020年第3四半期
60万円
20坪〜（65㎡〜）
3.1万/坪
2019年第4四半期
1,000万円
85坪〜（280㎡〜）
11.8万/坪
2019年第1四半期
800万円
67坪〜（220㎡〜）
12.0万/坪
2017年第4四半期
1,800万円
163坪〜（540㎡〜）
11.0万/坪
2017年第3四半期
1,200万円
48坪〜（160㎡〜）
24.8万/坪
2017年第2四半期
1,500万円
76坪〜（250㎡〜）
19.8万/坪
2016年第4四半期
1,100万円
54坪〜（180㎡〜）
20.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（田原市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転入超過+21人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 64,078 | - |
| 2017 | 63,159 | - |
| 2019 | 61,860 | +51 |
| 2021 | 60,082 | -97 |
| 2023 | 58,855 | -57 |
| 2024 | 58,270 | +167 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 8.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.1%、2050年-29.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
田原市の土地マップ
田原市内のエリアランキング
豊島町は田原市内6地区中4位（上位33%）。
坪単価16.0万/坪。
1つ上の加治町とは18%の差。
中価格帯（3〜4位）
4
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16.0万/坪
豊島町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 田原市豊島町安原崎１０番６ | 5.4万/㎡ | - | 住宅 | 豊島 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）