田原町の一戸建て相場
愛知県田原市田原町 | 138件の成約データ 他の種別: 土地
愛知県田原市田原町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価15.9万円（成約138件、前年比+27.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均2,338万円。木造（1,882万円）との差は24%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
15件
2,338万
軽量鉄骨造
16件
2,087万
木造
87件
1,882万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
1,068万
80〜100㎡
17件
1,676万
100〜120㎡
66件
2,160万
120〜150㎡
16件
1,803万
150㎡以上
24件
2,276万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大24%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
1,823万
4〜6m
35件
1,937万
6〜8m
63件
2,127万
8m以上
32件
2,258万
平均㎡単価
15.9万/㎡
前年比 ▲27.1%
平均価格
2,991万円
取引実績
138件
平均面積
219㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
17万
12万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築6-10年
14
築11-15年
6
築16-20年
9
築21-25年
7
築26-30年
9
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,467万円
3件
５ＬＤＫ
1,550万円
2件
５ＬＤＫ＋Ｓ
1,500万円
1件
７ＤＫ
2,700万円
1件
４ＤＫ＋Ｓ
1,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,500万円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
16.1万/㎡
2026年第1四半期
2,600万円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
15.8万/㎡
2026年第1四半期
1,500万円
220㎡〜
・４ＤＫ＋Ｓ
6.8万/㎡
2026年第1四半期
2,600万円
165㎡〜
15.8万/㎡
2026年第1四半期
1,500万円
220㎡〜
6.8万/㎡
2025年第4四半期
3,400万円
200㎡〜
17.0万/㎡
2025年第4四半期
3,200万円
155㎡〜
20.6万/㎡
2025年第3四半期
1,700万円
165㎡〜
10.3万/㎡
2025年第2四半期
1,500万円
230㎡〜
6.5万/㎡
2025年第1四半期
350万円
110㎡〜
3.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（田原市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転入超過+21人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 64,078 | - |
| 2017 | 63,159 | - |
| 2019 | 61,860 | +51 |
| 2021 | 60,082 | -97 |
| 2023 | 58,855 | -57 |
| 2024 | 58,270 | +167 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 8.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.1%、2050年-29.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
田原市の一戸建てマップ
田原市内のエリアランキング
田原町は田原市内2地区中1位（上位50%）。
単価15.9万/㎡。
高価格帯（1〜1位）
1
田原町 ◀
―
15.9万
中価格帯（2〜2位）
田原町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 田原市田原町萱町３番 | 11.6万/㎡ | - | 店舗 | 三河田原 300m |
| 田原市田原町本町１１番３ | 8.3万/㎡ | +0.4% | 住宅 | 三河田原 750m |
| 田原市田原町汐見８８番 | 7.9万/㎡ | - | 住宅 | 三河田原 850m |
| 田原市田原町大沢３番２７６ | 6.7万/㎡ | - | 住宅 | 三河田原 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）