四季の丘の土地相場
愛知県犬山市四季の丘 | 36件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県犬山市四季の丘の土地相場は坪単価5万円（36件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
四季の丘の土地
36件の取引データ
最新: 2020年第2四半期
推定坪単価
213,001円/坪
推定総額
1,385万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大13%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が20,601円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価19万円で最も高く、正方形（16万円）と比べて18%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（21万/坪）は北道路（15万/坪）と比べて+37%のプレミアムがあります。
平均坪単価
17.2/坪
5.2/㎡
平均価格
1,266
取引実績
36件
平均面積
76坪
251㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万21万17万13万9万
2008201020122020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪19万円から2020年は坪15万円へ、12年間で21.8%下落（年平均-1.8%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第2四半期
1,200円
82坪〜（270㎡〜）
14.7/坪
2015年第3四半期
1,100円
60坪〜（200㎡〜）
18.2/坪
2012年第4四半期
1,200円
76坪〜（250㎡〜）
15.9/坪
2012年第3四半期
1,200円
64坪〜（210㎡〜）
18.9/坪
2012年第2四半期
1,400円
67坪〜（220㎡〜）
21.0/坪
2012年第1四半期
1,100円
64坪〜（210㎡〜）
17.3/坪
2011年第4四半期
1,200円
64坪〜（210㎡〜）
18.9/坪
2011年第4四半期
1,000円
64坪〜（210㎡〜）
15.7/坪
2011年第3四半期
1,200円
64坪〜（210㎡〜）
18.9/坪
2011年第2四半期
1,200円
67坪〜（220㎡〜）
18.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（犬山市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-73人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得342万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 74,780 | - |
| 2016 | 74,642 | - |
| 2018 | 74,175 | -136 |
| 2020 | 73,398 | -88 |
| 2022 | 72,733 | -1 |
| 2023 | 72,005 | -306 |
所得: 平均342万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 11.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.3%、2050年-19.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
犬山市の土地マップ
犬山市内のエリアランキング
四季の丘は犬山市内19地区中10位（上位47%）。
坪単価17.2/坪。
1つ上の大字上野とは10%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）