犬山の一戸建て相場
愛知県犬山市犬山 | 230件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
愛知県犬山市犬山の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価14.1万円（成約230件、前年比+6.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均6,326万円。鉄骨造（2,226万円）との差は184%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
13件
6,326万
軽量鉄骨造
16件
2,757万
木造
169件
2,383万
鉄骨造
8件
2,226万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
13件
1,275万
80〜100㎡
31件
1,846万
100〜120㎡
101件
2,492万
120〜150㎡
37件
2,875万
150㎡以上
30件
4,286万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大66%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
35件
2,348万
4〜6m
101件
3,081万
6〜8m
53件
2,865万
8m以上
35件
1,857万
平均㎡単価
14.1万/㎡
前年比 ▲6.0%
平均価格
2,688万円
取引実績
230件
平均面積
201㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万20万15万10万5万
16万
19万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築6-10年
16
築11-15年
11
築16-20年
17
築21-25年
8
築26-30年
10
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,696万円
5件
３ＬＤＫ
2,600万円
2件
４ＤＫ
630万円
1件
５ＤＫ
600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,600万円
85㎡〜
18.8万/㎡
2025年第3四半期
1,400万円
220㎡〜
6.4万/㎡
2025年第3四半期
3,700万円
180㎡〜
20.6万/㎡
2025年第1四半期
5,000万円
230㎡〜
・４ＬＤＫ
21.7万/㎡
2025年第1四半期
630万円
110㎡〜
・４ＤＫ
5.7万/㎡
2025年第1四半期
4,000万円
390㎡〜
10.3万/㎡
2025年第1四半期
630万円
110㎡〜
5.7万/㎡
2025年第1四半期
2,500万円
420㎡〜
6.0万/㎡
2024年第4四半期
880万円
145㎡〜
6.1万/㎡
2024年第4四半期
2,600万円
130㎡〜
20.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（犬山市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-188人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 74,790 | - |
| 2017 | 74,493 | - |
| 2019 | 73,884 | +40 |
| 2021 | 73,030 | +87 |
| 2023 | 72,005 | -306 |
| 2024 | 71,334 | -257 |
所得: 平均364万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 11.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-18.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
犬山市の一戸建てマップ
犬山市内のエリアランキング
犬山は犬山市内13地区中6位（上位54%）。
単価14.1万/㎡。
1つ上の上野とは5%の差。
最寄り駅の相場
犬山周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 犬山市大字犬山字東古券１９５番２外 | 10.0万/㎡ | +0.9% | 住宅,店舗 | 犬山 420m |
| 犬山市大字犬山字辰ケ池３０番３ | 6.5万/㎡ | +0.5% | 住宅 | 犬山遊園 650m |
| 犬山市大字犬山字中野３３番３ | 6.0万/㎡ | +0.3% | 住宅 | 犬山口 500m |
| 犬山市大字犬山字西古券４６８番 | 5.7万/㎡ | +1.1% | 住宅 | 犬山 1100m |
| 犬山市大字犬山字白山平５３番７ | 4.8万/㎡ | - | 住宅 | 犬山遊園 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）