犬山のマンション相場
愛知県犬山市犬山 | 75件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
愛知県犬山市犬山のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価21.3万円（成約75件、前年比-24.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価25.9万円に対し、築30年は20.1万円。築年による価格差は最大56%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
3件
25.9万/㎡
築10年
15件
22.3万/㎡
築15年
23件
21.2万/㎡
築20年
15件
17.6万/㎡
築25年
13件
16.6万/㎡
築30年
4件
20.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（34件）。オープンフロアの平均価格は597万円。
３ＬＤＫ
34件
1,485万円
４ＬＤＫ
30件
1,864万円
２ＬＤＫ
4件
1,657万円
２ＤＫ
2件
761万円
オープンフロア
2件
597万円
平均㎡単価
21.3万/㎡
前年比 ▼24.6%
平均価格
1,729万円
取引実績
75件
平均面積
80㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2009201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡15.1万円から2026年は㎡20.0万円へ、17年間で+32.5%上昇（年平均+1.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
27
築11-15年
24
築16-20年
22
築21-25年
19
築26-30年
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,575万円
34件
４ＬＤＫ
1,997万円
30件
２ＬＤＫ
2,000万円
4件
２ＤＫ
830万円
2件
オープンフロア
600万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,700万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,400万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第3四半期
1,200万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
13.3万/㎡
2024年第4四半期
1,700万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
17.9万/㎡
2024年第3四半期
2,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0万/㎡
2024年第3四半期
2,200万円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
25.9万/㎡
2024年第2四半期
1,200万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0万/㎡
2024年第2四半期
1,500万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2024年第2四半期
2,600万円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
28.9万/㎡
2024年第1四半期
1,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
22.7万/㎡
2024年第1四半期
2,600万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
26.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
犬山のマンション一覧（12棟）
犬山駅前ハイタウン
築32年
| 地下1階付15階建
| 179戸
1,790万円
直近売出価格
19.6万/㎡
㎡単価
売買59件
メイツ犬山城見通り
築21年
| 6階建
| 32戸
2,250万円
直近売出価格
24.5万/㎡
㎡単価
売買23件
レインボーヒルズ北笠屋
築22年
| 11階建
| 82戸
1,980万円
直近売出価格
19.8万/㎡
㎡単価
売買22件
シャトー犬山
築27年
| 6階建
| 37戸
1,680万円
直近売出価格
24.3万/㎡
㎡単価
売買15件
グリーンベル犬山
築19年
| 地下1階付10階建
| 27戸
1,980万円
直近売出価格
22.2万/㎡
㎡単価
売買14件
レインボーメゾネピア犬山北笠屋
築22年
| 4階建
| 22戸
2,182万円
直近売出価格
20.6万/㎡
㎡単価
売買8件
メイツ犬山ステーションタワー
築23年
| 10階建
| 24戸
2,999万円
直近売出価格
33.1万/㎡
㎡単価
売買7件
マルベリー犬山ヒルズ
築25年
| 4階建
| 24戸
1,580万円
直近売出価格
21.0万/㎡
㎡単価
売買6件
マルベリー犬山5
築26年
| 8階建
| 25戸
1,850万円
直近売出価格
25.3万/㎡
㎡単価
売買4件
サンハウス第2犬山
築32年
| 8階建
| 14戸
950万円
直近売出価格
15.0万/㎡
㎡単価
売買2件
グランコート犬山
築15年
| 6階建
| 32戸
売買0件
藤和犬山ホームズ
築19年
| 7階建
| 28戸
売買0件
取引データのないマンション（2棟）
犬山には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
キャッスルハイツ犬山レインボーヒルズ犬山北笠屋レインボーメゾネピア棟
市場環境（犬山市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-188人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 74,790 | - |
| 2017 | 74,493 | - |
| 2019 | 73,884 | +40 |
| 2021 | 73,030 | +87 |
| 2023 | 72,005 | -306 |
| 2024 | 71,334 | -257 |
所得: 平均364万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 11.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-18.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
犬山市のマンションマップ
最寄り駅の相場
犬山周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 犬山市大字犬山字東古券１９５番２外 | 10.0万/㎡ | +0.9% | 住宅,店舗 | 犬山 420m |
| 犬山市大字犬山字辰ケ池３０番３ | 6.5万/㎡ | +0.5% | 住宅 | 犬山遊園 650m |
| 犬山市大字犬山字中野３３番３ | 6.0万/㎡ | +0.3% | 住宅 | 犬山口 500m |
| 犬山市大字犬山字西古券４６８番 | 5.7万/㎡ | +1.1% | 住宅 | 犬山 1100m |
| 犬山市大字犬山字白山平５３番７ | 4.8万/㎡ | - | 住宅 | 犬山遊園 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）