マルベリー犬山ヒルズ
愛知県犬山市犬山辰ケ池22-1 | 築25年 | 24戸
推定相場
マルベリー犬山ヒルズ
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は21.0万円。周辺エリア平均（22.5万円）より6.9%低く、犬山市全体の平均（20.6万円）を1.9%上回っています。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2017201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の19.7万/㎡から2022年は21万/㎡へ、5年間で6.3%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では9.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 16件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の41%・9件）で、平均2,165万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,165万円、3LDKは平均1,515万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 7件 | 1,843万 | 980万 | 3,081万 |
| ４ＬＤＫ | 9件 | 2,165万 | 1,147万 | 3,188万 |
| 3LDK | 6件 | 1,515万 | 1,306万 | 1,777万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県犬山市犬山辰ケ池22-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-03（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 72.19m² ～ 90.29m² |
| 分譲会社 | 桑原木材 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション26棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
犬山駅
名鉄犬山線 / 名鉄広見線 / 名鉄小牧線
学区情報
小学校
犬山北小学校
中学校
城東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マルベリー犬山ヒルズ | 2001 | 24戸 | 21.0万 | 1,580万 |
| サンハウス犬山 | 1993 | 26戸 | 16.1万 | 1,000万 |
| プレミアシティ犬山レジデンス | 2017 | 16戸 | 43.7万 | 3,340万 |
| サンメゾン犬山松本町 | 2019 | 29戸 | 41.5万 | 3,580万 |
| 藤和シティホームズ犬山しろひがし | 2005 | 21戸 | 24.6万 | 2,000万 |
| 犬山駅前ハイタウン | 1994 | 179戸 | 19.6万 | 1,790万 |
| グリーンベル犬山 | 2007 | 27戸 | 22.2万 | 1,980万 |
| メイツ犬山レジデンス | 2015 | 89戸 | - | - |
| しろひがし住宅2号棟 | 1983 | 40戸 | 9.6万 | 798万 |
| メイツ犬山城見通り | 2005 | 32戸 | 24.5万 | 2,250万 |
| メイツ犬山 | 2001 | 32戸 | 18.1万 | 1,590万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.7万 | 19.2万 | 19.2万 | 21.0万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.97万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.2万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.2万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 21.41万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.05万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。