しろひがし住宅
愛知県犬山市天神町1丁目13-1 | 築43年 | 2棟
このページは2棟をまとめたしろひがし住宅全体の相場です（成約 26件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20142017201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の14.9万/㎡から2024年は10.9万/㎡へ、10年間で27.2%下落しています（年平均-2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
1,758万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 1,758万 | 785万 | 2,522万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は13.9万円で、1-3階（13.3万円）と比べて0.6万円（+4.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
9件
13.3万/㎡
4-7階
4件
13.9万/㎡
最上層と最下層の差: +0.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県犬山市天神町1丁目13-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-03（築43年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 82.20m² ～ 82.80m² |
| 分譲会社 | 愛知県住宅供給公社 |
| 施工会社 | 榊原建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
棟別の相場（2棟）
しろひがし住宅は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 26件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1号棟 | 1982年 | 6階建 | 45戸 | 6件 | 12.7万 | - | - |
| 2号棟 | 1983年 | 6階建 | 40戸 | 20件 | 14.1万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション26棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
犬山駅
名鉄犬山線 / 名鉄広見線 / 名鉄小牧線
学区情報
小学校
犬山北小学校
中学校
城東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| しろひがし住宅 | 1983 | 40戸 | 9.6万 | 798万 |
| プレミアシティ犬山レジデンス | 2017 | 16戸 | 43.7万 | 3,340万 |
| 藤和シティホームズ犬山しろひがし | 2005 | 21戸 | 24.6万 | 2,000万 |
| サンメゾン犬山松本町 | 2019 | 29戸 | 41.5万 | 3,580万 |
| 犬山駅前ハイタウン | 1994 | 179戸 | 19.6万 | 1,790万 |
| メイツ犬山レジデンス | 2015 | 89戸 | - | - |
| サンハウス犬山 | 1993 | 26戸 | 16.1万 | 1,000万 |
| メイツ犬山ステーションタワー | 2003 | 24戸 | 33.1万 | 2,999万 |
| マルベリー犬山ヒルズ | 2001 | 24戸 | 21.0万 | 1,580万 |
| メイツ犬山 | 2001 | 32戸 | 18.1万 | 1,590万 |
| マルベリー犬山5 | 2000 | 25戸 | 25.3万 | 1,850万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14.9万 | 12.7万 | 11.4万 | 13.9万 | 10.9万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 798万 | 9.64万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 950万 | 11.48万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 950万 | 11.48万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,150万 | 13.89万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 890万 | 11.43万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 990万 | 12.71万/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,250万 | 15.1万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 13.05万/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,200万 | 14.5万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.26万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.43万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.46万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,300万 | 15.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。