羽黒新田の一戸建て相場
愛知県犬山市羽黒新田 | 30件の成約データ 他の種別: 土地
愛知県犬山市羽黒新田の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価13.5万円（成約30件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均2,311万円。軽量鉄骨造（962万円）との差は140%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
24件
2,311万
軽量鉄骨造
3件
962万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
1,303万
100〜120㎡
19件
2,384万
150㎡以上
4件
2,434万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大28%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
6件
1,855万
4〜6m
15件
2,376万
6〜8m
7件
2,147万
平均㎡単価
13.5万/㎡
平均価格
2,302万円
取引実績
30件
平均面積
193㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
9万
17万
'08'10'13'17'19'21'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築6-10年
10
築16-20年
13
築21-25年
8
築26-30年
8
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
3,300万円
220㎡〜
15.0万/㎡
2024年第4四半期
3,000万円
290㎡〜
10.3万/㎡
2024年第1四半期
3,400万円
150㎡〜
22.7万/㎡
2024年第1四半期
3,200万円
150㎡〜
21.3万/㎡
2023年第4四半期
3,400万円
175㎡〜
19.4万/㎡
2022年第4四半期
3,200万円
155㎡〜
20.6万/㎡
2022年第4四半期
2,400万円
100㎡〜
24.0万/㎡
2022年第3四半期
3,000万円
100㎡〜
30.0万/㎡
2022年第2四半期
1,700万円
440㎡〜
3.9万/㎡
2022年第2四半期
800万円
195㎡〜
4.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（犬山市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-188人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 74,790 | - |
| 2017 | 74,493 | - |
| 2019 | 73,884 | +40 |
| 2021 | 73,030 | +87 |
| 2023 | 72,005 | -306 |
| 2024 | 71,334 | -257 |
所得: 平均364万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 11.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-18.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
犬山市の一戸建てマップ
犬山市内のエリアランキング
羽黒新田は犬山市内13地区中8位（上位38%）。
単価13.5万/㎡。
1つ上のもえぎヶ丘とは3%の差。