四季の丘の一戸建て相場
愛知県犬山市四季の丘 | 40件の成約データ 他の種別: 土地
愛知県犬山市四季の丘の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価12.5万円（成約40件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均2,638万円。軽量鉄骨造（2,478万円）との差は6%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
32件
2,638万
軽量鉄骨造
3件
2,478万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
6件
2,183万
120〜150㎡
28件
2,623万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大10%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
4件
2,553万
6〜8m
22件
2,741万
8m以上
14件
2,486万
平均㎡単価
12.5万/㎡
平均価格
2,590万円
取引実績
40件
平均面積
209㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万20万15万10万5万
16万
7万
'08'10'12'17'19'21'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築6-10年
11
築11-15年
9
築16-20年
9
築21-25年
7
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,700万円
260㎡〜
6.5万/㎡
2023年第3四半期
1,500万円
240㎡〜
6.3万/㎡
2023年第2四半期
1,400万円
210㎡〜
6.7万/㎡
2021年第4四半期
2,100万円
220㎡〜
9.5万/㎡
2021年第1四半期
1,600万円
200㎡〜
8.0万/㎡
2020年第2四半期
1,200万円
200㎡〜
6.0万/㎡
2020年第1四半期
2,200万円
210㎡〜
10.5万/㎡
2019年第4四半期
2,000万円
200㎡〜
10.0万/㎡
2018年第2四半期
2,500万円
220㎡〜
11.4万/㎡
2018年第1四半期
2,500万円
220㎡〜
11.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（犬山市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-188人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 74,790 | - |
| 2017 | 74,493 | - |
| 2019 | 73,884 | +40 |
| 2021 | 73,030 | +87 |
| 2023 | 72,005 | -306 |
| 2024 | 71,334 | -257 |
所得: 平均364万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 11.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-18.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
犬山市の一戸建てマップ
犬山市内のエリアランキング
四季の丘は犬山市内13地区中9位（上位31%）。
単価12.5万/㎡。
1つ上の羽黒新田とは8%の差。