前原の一戸建て相場
愛知県犬山市前原 | 35件の成約データ
愛知県犬山市前原の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価7.1万円（成約35件、前年比-13.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
7件
1,030万
100〜120㎡
14件
1,786万
120〜150㎡
8件
1,521万
150㎡以上
5件
4,711万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大181%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
3件
2,029万
6〜8m
23件
1,363万
8m以上
8件
3,824万
平均㎡単価
7.1万/㎡
前年比 ▼13.3%
平均価格
1,978万円
取引実績
35件
平均面積
274㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
7万
7万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
8
築16-20年
9
築21-25年
7
築26-30年
6
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,400万円
210㎡〜
6.7万/㎡
2024年第4四半期
800万円
220㎡〜
3.6万/㎡
2024年第2四半期
2,700万円
230㎡〜
11.7万/㎡
2023年第3四半期
13,000万円
1700㎡〜
7.6万/㎡
2023年第3四半期
2,400万円
170㎡〜
14.1万/㎡
2022年第2四半期
2,600万円
195㎡〜
13.3万/㎡
2021年第2四半期
740万円
220㎡〜
3.4万/㎡
2020年第4四半期
2,200万円
160㎡〜
13.8万/㎡
2019年第1四半期
1,600万円
220㎡〜
7.3万/㎡
2018年第4四半期
2,200万円
165㎡〜
13.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（犬山市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-188人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 74,790 | - |
| 2017 | 74,493 | - |
| 2019 | 73,884 | +40 |
| 2021 | 73,030 | +87 |
| 2023 | 72,005 | -306 |
| 2024 | 71,334 | -257 |
所得: 平均364万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 11.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-18.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
犬山市の一戸建てマップ
犬山市内のエリアランキング
前原は犬山市内13地区中13位（上位0%）。
単価7.1万/㎡。
1つ上の長者町とは21%の差。
前原周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 犬山市大字前原字井島５番１４ | 6.1万/㎡ | - | 住宅 | 羽黒 1800m |
| 犬山市大字前原字天道新田８１番１７３ | 3.3万/㎡ | - | 住宅 | 富岡前 3100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）