長者町の一戸建て相場
愛知県犬山市長者町 | 55件の成約データ 他の種別: 土地
愛知県犬山市長者町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価8.6万円（成約55件、前年比-24.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均1,550万円。木造（1,463万円）との差は6%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
4件
1,550万
木造
47件
1,463万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
17件
1,236万
100〜120㎡
30件
1,647万
120〜150㎡
3件
1,254万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大70%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
13件
1,015万
6〜8m
30件
1,722万
8m以上
11件
1,603万
平均㎡単価
8.6万/㎡
前年比 ▼24.4%
平均価格
1,379万円
取引実績
55件
平均面積
171㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
9万
8万
'09'11'13'15'17'19'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築11-15年
12
築16-20年
10
築21-25年
7
築26-30年
7
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,280万円
3件
３ＬＤＫ
1,133万円
3件
４ＤＫ
825万円
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,400万円
210㎡〜
・４ＬＤＫ
6.7万/㎡
2025年第1四半期
1,500万円
170㎡〜
8.8万/㎡
2023年第4四半期
900万円
165㎡〜
・４ＤＫ
5.5万/㎡
2023年第4四半期
900万円
165㎡〜
5.5万/㎡
2023年第3四半期
1,400万円
180㎡〜
・３ＬＤＫ
7.8万/㎡
2023年第3四半期
1,700万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
14.2万/㎡
2023年第2四半期
700万円
210㎡〜
3.3万/㎡
2023年第1四半期
2,000万円
130㎡〜
15.4万/㎡
2023年第1四半期
3,100万円
130㎡〜
23.8万/㎡
2022年第3四半期
750万円
175㎡〜
・４ＤＫ
4.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（犬山市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-188人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 74,790 | - |
| 2017 | 74,493 | - |
| 2019 | 73,884 | +40 |
| 2021 | 73,030 | +87 |
| 2023 | 72,005 | -306 |
| 2024 | 71,334 | -257 |
所得: 平均364万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 11.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-18.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
犬山市の一戸建てマップ
犬山市内のエリアランキング
長者町は犬山市内13地区中12位（上位8%）。
単価8.6万/㎡。
1つ上の羽黒とは36%の差。