長者町の土地相場
愛知県犬山市長者町 | 32件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県犬山市長者町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価14.7万円（成約32件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大12%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が17,518円高くなります。
4〜6m
6件
14万/坪
6〜8m
16件
16万/坪
8m以上
10件
16万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価16万円で最も高く、ほぼ正方形（13万円）と比べて26%の差があります。
ほぼ長方形
7件
16万/坪
長方形
17件
16万/坪
ほぼ正方形
4件
13万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（16万/坪）は北道路（14万/坪）と比べて+16%のプレミアムがあります。
南
14件
16万/坪
東
11件
15万/坪
北
5件
14万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の79%が「住宅」目的です。
住宅
15件
その他
4件
平均坪単価
14.7万/坪
4.4万/㎡
平均価格
963万円
取引実績
32件
平均面積
67坪
220㎡
相場の動き
坪単価の推移
35万27万19万11万
200820112014201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2024年は坪10万円へ、16年間で29.1%下落（年平均-1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
7件
1000〜2000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
700万円
70坪〜（230㎡〜）
10.1万/坪
2023年第4四半期
1,200万円
67坪〜（220㎡〜）
18.0万/坪
2021年第4四半期
1,300万円
67坪〜（220㎡〜）
19.5万/坪
2021年第2四半期
1,200万円
70坪〜（230㎡〜）
17.2万/坪
2020年第2四半期
850万円
48坪〜（160㎡〜）
17.6万/坪
2019年第3四半期
830万円
70坪〜（230㎡〜）
11.9万/坪
2019年第2四半期
750万円
54坪〜（180㎡〜）
13.8万/坪
2018年第2四半期
850万円
70坪〜（230㎡〜）
12.2万/坪
2017年第3四半期
970万円
85坪〜（280㎡〜）
11.5万/坪
2017年第1四半期
820万円
70坪〜（230㎡〜）
11.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（犬山市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-188人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 74,790 | - |
| 2017 | 74,493 | - |
| 2019 | 73,884 | +40 |
| 2021 | 73,030 | +87 |
| 2023 | 72,005 | -306 |
| 2024 | 71,334 | -257 |
所得: 平均364万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 11.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-18.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
犬山市の土地マップ
犬山市内のエリアランキング
長者町は犬山市内10地区中8位（上位20%）。
坪単価14.7万/坪。
1つ上の五郎丸とは15%の差。