上坂町の土地相場
愛知県犬山市上坂町 | 63件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県犬山市上坂町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価29.0万円（成約63件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大12%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が29,281円高くなります。
4〜6m
4件
26万/坪
6〜8m
34件
25万/坪
8m以上
24件
28万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 正方形は坪単価27万円で最も高く、ほぼ長方形（26万円）と比べて4%の差があります。
正方形
3件
27万/坪
長方形
39件
26万/坪
ほぼ長方形
17件
26万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（28万/坪）は北道路（26万/坪）と比べて+11%のプレミアムがあります。
南
12件
28万/坪
東
10件
28万/坪
南西
5件
26万/坪
北
20件
26万/坪
西
12件
25万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の92%が「住宅」目的です。
住宅
12件
その他
1件
平均坪単価
29.0万/坪
8.8万/㎡
平均価格
2,401万円
取引実績
63件
平均面積
84坪
277㎡
相場の動き
坪単価の推移
43万35万27万19万
200820112015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪33万円から2024年は坪29万円へ、16年間で10.3%下落（年平均-0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
2,200万円
79坪〜（260㎡〜）
28.0万/坪
2024年第2四半期
1,500万円
53坪〜（175㎡〜）
28.3万/坪
2024年第2四半期
4,500万円
151坪〜（500㎡〜）
29.8万/坪
2024年第1四半期
4,500万円
142坪〜（470㎡〜）
31.7万/坪
2023年第4四半期
2,800万円
103坪〜（340㎡〜）
27.2万/坪
2023年第1四半期
7,600万円
287坪〜（950㎡〜）
26.4万/坪
2022年第4四半期
1,200万円
44坪〜（145㎡〜）
27.4万/坪
2021年第3四半期
1,900万円
67坪〜（220㎡〜）
28.6万/坪
2021年第3四半期
1,400万円
50坪〜（165㎡〜）
28.0万/坪
2021年第2四半期
2,000万円
67坪〜（220㎡〜）
30.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（犬山市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-188人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 74,790 | - |
| 2017 | 74,493 | - |
| 2019 | 73,884 | +40 |
| 2021 | 73,030 | +87 |
| 2023 | 72,005 | -306 |
| 2024 | 71,334 | -257 |
所得: 平均364万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 11.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-18.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
犬山市の土地マップ
犬山市内のエリアランキング
上坂町は犬山市内10地区中1位（上位90%）。
坪単価29.0万/坪。
上坂町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 犬山市上坂町４丁目１４９番 | 7.7万/㎡ | +1.0% | 住宅,店舗 | 犬山口 950m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）