四季の丘の土地相場
愛知県犬山市四季の丘 | 36件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県犬山市四季の丘の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価17.2万円（成約36件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大13%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が18,303円高くなります。
4〜6m
6件
14万/坪
6〜8m
17件
16万/坪
8m以上
12件
16万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価17万円で最も高く、正方形（15万円）と比べて18%の差があります。
ほぼ正方形
3件
17万/坪
長方形
11件
17万/坪
ほぼ長方形
11件
15万/坪
正方形
4件
15万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（19万/坪）は北道路（14万/坪）と比べて+37%のプレミアムがあります。
南
3件
19万/坪
南東
8件
18万/坪
北東
5件
15万/坪
南西
7件
15万/坪
北西
5件
14万/坪
西
3件
14万/坪
北
3件
14万/坪
平均坪単価
17.2万/坪
5.2万/㎡
平均価格
1,266万円
取引実績
36件
平均面積
76坪
251㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万21万17万13万9万
2008201020122020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪19万円から2020年は坪15万円へ、12年間で21.8%下落（年平均-1.8%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第2四半期
1,200万円
82坪〜（270㎡〜）
14.7万/坪
2015年第3四半期
1,100万円
60坪〜（200㎡〜）
18.2万/坪
2012年第4四半期
1,200万円
76坪〜（250㎡〜）
15.9万/坪
2012年第3四半期
1,200万円
64坪〜（210㎡〜）
18.9万/坪
2012年第2四半期
1,400万円
67坪〜（220㎡〜）
21.0万/坪
2012年第1四半期
1,100万円
64坪〜（210㎡〜）
17.3万/坪
2011年第4四半期
1,200万円
64坪〜（210㎡〜）
18.9万/坪
2011年第4四半期
1,000万円
64坪〜（210㎡〜）
15.7万/坪
2011年第3四半期
1,200万円
64坪〜（210㎡〜）
18.9万/坪
2011年第2四半期
1,200万円
67坪〜（220㎡〜）
18.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（犬山市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-188人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 74,790 | - |
| 2017 | 74,493 | - |
| 2019 | 73,884 | +40 |
| 2021 | 73,030 | +87 |
| 2023 | 72,005 | -306 |
| 2024 | 71,334 | -257 |
所得: 平均364万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 11.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-18.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
犬山市の土地マップ
犬山市内のエリアランキング
四季の丘は犬山市内10地区中5位（上位50%）。
坪単価17.2万/坪。
1つ上の上野とは10%の差。