羽黒新田の土地相場
愛知県犬山市羽黒新田 | 37件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県犬山市羽黒新田の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価16.9万円（成約37件、前年比+111.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大16%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が23,875円高くなります。
4〜6m
15件
17万/坪
6〜8m
6件
14万/坪
8m以上
10件
15万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価18万円で最も高く、ほぼ台形（13万円）と比べて33%の差があります。
ほぼ正方形
9件
18万/坪
長方形
6件
17万/坪
ほぼ長方形
10件
15万/坪
不整形
8件
14万/坪
ほぼ台形
3件
13万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（16万/坪）は北道路（18万/坪）と比べて+-10%のプレミアムがあります。
北
5件
18万/坪
東
6件
18万/坪
南
14件
16万/坪
接面道路無
3件
13万/坪
西
9件
13万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
住宅
12件
その他
1件
倉庫
1件
平均坪単価
16.9万/坪
5.1万/㎡
前年比 ▲111.3%
平均価格
1,453万円
取引実績
37件
平均面積
103坪
340㎡
相場の動き
坪単価の推移
33万25万17万9万1万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪26万円から2025年は坪19万円へ、17年間で28.2%下落（年平均-1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
3件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,100万円
39坪〜（130㎡〜）
28.0万/坪
2025年第3四半期
5,800万円
333坪〜（1100㎡〜）
17.4万/坪
2025年第1四半期
390万円
36坪〜（120㎡〜）
10.7万/坪
2023年第4四半期
2,000万円
287坪〜（950㎡〜）
7.0万/坪
2023年第4四半期
2,000万円
79坪〜（260㎡〜）
25.4万/坪
2023年第3四半期
1,500万円
67坪〜（220㎡〜）
22.5万/坪
2022年第3四半期
1,300万円
70坪〜（230㎡〜）
18.7万/坪
2022年第3四半期
2,900万円
239坪〜（790㎡〜）
12.1万/坪
2021年第4四半期
690万円
100坪〜（330㎡〜）
6.9万/坪
2021年第4四半期
810万円
45坪〜（150㎡〜）
17.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（犬山市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-188人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 74,790 | - |
| 2017 | 74,493 | - |
| 2019 | 73,884 | +40 |
| 2021 | 73,030 | +87 |
| 2023 | 72,005 | -306 |
| 2024 | 71,334 | -257 |
所得: 平均364万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 11.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-18.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
犬山市の土地マップ
犬山市内のエリアランキング
羽黒新田は犬山市内10地区中6位（上位40%）。
坪単価16.9万/坪。
1つ上の四季の丘とは2%の差。