橋爪の一戸建て相場
愛知県犬山市橋爪 | 99件の成約データ 他の種別: 土地
愛知県犬山市橋爪の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価15.1万円（成約99件、前年比-25.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均3,112万円。木造（2,345万円）との差は33%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
8件
3,112万
木造
80件
2,345万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
942万
80〜100㎡
10件
1,711万
100〜120㎡
44件
2,422万
120〜150㎡
23件
2,790万
150㎡以上
9件
2,934万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大40%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
6件
2,663万
4〜6m
59件
2,778万
6〜8m
27件
1,986万
8m以上
3件
2,604万
平均㎡単価
15.1万/㎡
前年比 ▼25.4%
平均価格
2,624万円
取引実績
99件
平均面積
191㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万20万15万10万5万
18万
10万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築6-10年
9
築11-15年
14
築16-20年
10
築21-25年
7
築26-30年
10
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,620万円
5件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,133万円
3件
５ＬＤＫ
3,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,200万円
190㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
6.3万/㎡
2026年第1四半期
2,400万円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
14.1万/㎡
2025年第4四半期
2,600万円
135㎡〜
19.3万/㎡
2025年第4四半期
2,600万円
125㎡〜
20.8万/㎡
2025年第2四半期
2,200万円
155㎡〜
14.2万/㎡
2025年第1四半期
3,200万円
145㎡〜
22.1万/㎡
2024年第4四半期
2,400万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
21.8万/㎡
2024年第3四半期
4,000万円
155㎡〜
25.8万/㎡
2024年第2四半期
2,800万円
195㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
14.4万/㎡
2024年第2四半期
5,300万円
370㎡〜
14.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（犬山市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-188人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 74,790 | - |
| 2017 | 74,493 | - |
| 2019 | 73,884 | +40 |
| 2021 | 73,030 | +87 |
| 2023 | 72,005 | -306 |
| 2024 | 71,334 | -257 |
所得: 平均364万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 11.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-18.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
犬山市の一戸建てマップ
犬山市内のエリアランキング
橋爪は犬山市内13地区中4位（上位69%）。
単価15.1万/㎡。
1つ上の木津とは7%の差。
橋爪周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 犬山市大字橋爪字万願寺３９番１６ | 7.3万/㎡ | +0.4% | 住宅 | 犬山口 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）